Bionville Sur Nied Individual

EXCLUSIVO CHEZ CASCIOLA IMMOBILIERBIONVILLE SUR NIED - 5 minutos de la autopista A4 - 15 minutos de Metz, 5 minutos de Courcelles Chaussy y 8 minutos de BoulayEnvironnement exceptionnel pour cette maison construite en 1980 (renovada en 2022) dans un parc entièrement clos de plus de 1,2 hectares parfaitement entretenu.Calme et sérénité sont les maîtres words de ce bien d’exception. Dès l’entrée vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité du rez-de-chaussée d’une surface de 170 m².L’espace de vie est composé d’un vaste salon/séjour traversant de plus de 50m² donnant sur une cuisine entièrement meublée et équipée (électroménager SIEMENS 2022), et qui donne accès à une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis ou vous pourrez vous relaxer sous la pergola.L’espace nuit, quant à lui est composé de quatre confortables chambres (15, 15, 15 y 16 m²), d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains résolument moderne. Vous aurez également la possibilité d’aménager les combles (alrededor de 100 m²), ils sont facilement accessibles par un escalier déjà existant.Besoin d’espace? d’un atelier? d’une salle de jeux ou de cinéma? Le sous-sol semienterré de 170 m² est entièrement aménagé. On y trouvera un espace SPA (Hammam et baignoire balnéo), une laverie/salle de douche, une cinquième chambre ou une salle de jeux de plus de 30 m², trois caves aménagées, un gran garaje (10 x 4 m) ainsi qu’un atelier.Pour la partie technique: - Toiture refaite en 2015- Pompe Chaleur installée en 2022 - Poêle à bois installé en 2022 - Installation électrique revue en 2022 - Triple vitrage PVC avec volets électriques et commande centralisée (2023) - Hammam - baño balneo - VMC - deshumidificateur (2022) - Pérgola 2022 - Cierre 2022 - Portal eléctrico 2022 - Fosse septique remplacée en 2021- Dalle béton sous comble isolée (20 cm de laine de verre) Cette maison est également équipée de la fibre, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme et de caméras (filaires). Des contrats d’entretien de la fosse septique et de l’adoucisseur d’eau sont souscris.Vous n’aurez qu’à apporter votre touche personnelle à cette maison, elle n’attend plus que vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1560,00€ y 2170,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/