Biarritz Milady – Villa Apercu Mer – 203 M² – Piscine – T2 Indépendant – Rénovée

In one of Biarritz’s most sought-after neighborhoods, La Milady, in the immediate vicinity of the beaches, the city center, and all amenities, discover this beautiful contemporary villa, completely renovated in 2024, offering an exceptional living environment. With approximately 203 m² of living space and 8 rooms, this villa boasts high-end features and captivates from the moment you arrive with its brightness, its particularly peaceful setting, and its magnificent unobstructed views of the mountains and a glimpse of the sea. Completely redesigned and meticulously renovated in 2024, the house benefits from contemporary amenities and quality equipment, with ten-year warranties covering the work, thus offering comfort and peace of mind to future owners. The villa comprises an elegant, light-filled living area, opening generously onto the outdoors through large bay windows. From the living room, the unobstructed view of the surrounding hills and the ocean is a truly breathtaking natural panorama. The modern, fully equipped kitchen, six bedrooms comfortably accommodating family and guests, three bathrooms, and an office offer a particularly functional layout, ideal for either a primary or secondary residence. A highly sought-after feature in Biarritz is the villa’s separate one-bedroom apartment, perfect for hosting family or friends in complete privacy, accommodating a family member, or generating rental income. This configuration offers real flexibility and is a major advantage for an investment project. Outside, the villa benefits from a peaceful and secluded setting with a landscaped garden, a beautiful wooden terrace, and a swimming pool, creating a true haven of relaxation just minutes from the ocean. A storage area, ideal for bicycles and motorcycles, and two parking spaces complete the property. This villa enjoys a sought-after location in a peaceful residential area, yet remains close to the beaches of Biarritz, the city center, shops, restaurants, and services. An ideal location to fully enjoy the quality of life in the Basque Country, whether year-round or as a second home. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,230 and 1,720 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En uno de los barrios más codiciados de Biarritz, La Milady, muy cerca de las playas, el centro de la ciudad y todos los servicios, descubra esta hermosa villa contemporánea, completamente renovada en 2024, que ofrece un entorno de vida excepcional. Con aproximadamente 203 m² de superficie habitable y 8 habitaciones, esta villa cuenta con acabados de alta gama y cautiva desde el momento de la llegada con su luminosidad, su entorno particularmente tranquilo y sus magníficas vistas despejadas a las montañas y un atisbo del mar. Completamente rediseñada y meticulosamente renovada en 2024, la casa cuenta con comodidades modernas y equipamiento de calidad, con garantías de diez años que cubren la obra, ofreciendo así comodidad y tranquilidad a los futuros propietarios. La villa consta de una elegante y luminosa sala de estar, que se abre generosamente al exterior a través de grandes ventanales. Desde la sala de estar, la vista despejada de las colinas circundantes y el océano es un panorama natural verdaderamente impresionante. La moderna cocina totalmente equipada, seis dormitorios que alojan cómodamente a familiares e invitados, tres baños y un despacho ofrecen una distribución especialmente funcional, ideal tanto para una residencia principal como para una segunda vivienda. Una característica muy solicitada en Biarritz es el apartamento independiente de un dormitorio de la villa, perfecto para alojar a familiares o amigos con total privacidad, a un miembro de la familia o para generar ingresos por alquiler. Esta configuración ofrece una gran flexibilidad y supone una importante ventaja para un proyecto de inversión. En el exterior, la villa disfruta de un entorno tranquilo y apartado con un jardín paisajístico, una preciosa terraza de madera y una piscina, creando un verdadero oasis de relajación a pocos minutos del mar. Un trastero, ideal para bicicletas y motocicletas, y dos plazas de aparcamiento completan la propiedad. Esta villa goza de una ubicación privilegiada en una tranquila zona residencial, pero a la vez cerca de las playas de Biarritz, el centro de la ciudad, tiendas, restaurantes y servicios. Un lugar ideal para disfrutar plenamente de la calidad de vida en el País Vasco, ya sea durante todo el año o como segunda residencia. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.230 y 1.720 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

In La Milady, einem der begehrtesten Viertel von Biarritz, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese wunderschöne, moderne Villa. Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit ca. 203 m² Wohnfläche und 8 Zimmern besticht diese Villa durch ihre hochwertige Ausstattung und verzaubert vom ersten Moment an mit ihrer Helligkeit, der besonders ruhigen Lage und dem herrlichen, unverbauten Blick auf die Berge und das Meer. Das 2024 komplett neu gestaltete und sorgfältig renovierte Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung. Zehnjährige Garantien decken die Arbeiten ab und bieten zukünftigen Eigentümern somit Komfort und Sicherheit. Die Villa umfasst einen eleganten, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch große Erkerfenster großzügig nach draußen öffnet. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein atemberaubendes Naturpanorama mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Die moderne, voll ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmer für Familie und Gäste, drei Badezimmer und ein Büro bieten eine besonders funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ein begehrtes Merkmal der Villa in Biarritz ist das separate Ein-Zimmer-Apartment, perfekt, um Familie oder Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen, ein Familienmitglied unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren. Diese Aufteilung bietet echte Flexibilität und ist ein großer Vorteil für ein Investitionsprojekt. Im Außenbereich profitiert die Villa von einer ruhigen und abgeschiedenen Lage mit einem angelegten Garten, einer schönen Holzterrasse und einem Swimmingpool eine wahre Oase der Entspannung, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Ein Abstellraum, ideal für Fahrräder und Motorräder, sowie zwei Parkplätze runden das Anwesen ab. Die Villa befindet sich in begehrter Lage in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch in der Nähe der Strände von Biarritz, des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Ein idealer Ort, um die hohe Lebensqualität im Baskenland in vollen Zügen zu genießen ob ganzjährig oder als Zweitwohnsitz. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.230 und 1.720 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Biarritz ” la Milady”, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette très jolie villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel.
D’une superficie d’environ 203 m² de type 8 pièces, cette villa aux prestations haut de gamme séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son environnement particulièrement calme et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes et aperçu mer.
Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024, la maison bénéficie de prestations contemporaines et d’équipements de qualité, avec les garanties décennales liées aux travaux, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires.
La villa se compose d’une élégante pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Depuis le séjour, la vue dégagée sur les reliefs et l’océan constitue un véritable tableau naturel, cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, 6 chambres permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains et d’un bureau, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Atout particulièrement recherché à Biarritz : la villa comprend un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité, accueillir un membre de la famille ou encore développer un revenu locatif. Cette configuration offre une réelle souplesse d’utilisation et constitue un avantage majeur pour un projet d’investissement. À l’extérieur, la villa bénéficie d’un environnement préservé et paisible avec un jardin paysager, une belle terrasse en bois et une piscine, créant un véritable espace de détente à quelques minutes seulement de l’océan. Un espace de rangement permettant notamment de stationner vélos et motos et 2 places de parking complètent l’ensemble..
Cette villa bénéficie d’une situation recherchée, dans un secteur résidentiel et paisible, tout en restant proche des plages de Biarritz, du centre-ville, des commerces, restaurants et services. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Pays Basque, aussi bien à l’année que dans le cadre d’une résidence secondaire. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/