Rancho Rural Live Water Hill

Descripción: Esta es la oportunidad de ser propietario de un rancho Hill Country de aguas vivas llave en mano, para uso recreativo y laboral, con vista al río San Gabriel y un lago de 12 acres a menos de una hora del centro de Austin. Los usos de una propiedad como esta son infinitos. Se podría seguir administrando como un espectacular rancho familiar, podría ser una propiedad de caballos de primer nivel o incluso un retiro corporativo. Con todo el crecimiento y la demografía del área de Austin, esta inversión ciertamente tiene un potencial alcista significativo. Mejoras: Las mejoras de esta propiedad están pensadas para el entretenimiento y la celebración de eventos. La casa principal de 5 dormitorios y 4 baños se encuentra entre un grupo de grandes robles vivos y tiene un porche delantero cubierto con vista a algunos de los pastizales y al lago de aproximadamente 12 acres y al fondo del río San Gabriel a lo lejos. Al entrar en la casa hay una sala de estar de gran tamaño con techos altos abovedados y una chimenea de piedra. Actualmente, un dormitorio se usa como oficina, mientras que el garaje tiene una unidad divisoria de aire acondicionado/calefacción y también funciona como sala de juegos con espacio de oficina alternativo. A pocos pasos de la casa se encuentra la hoguera incorporada, la piscina de borde infinito y la bañera de hidromasaje. Hay una elegante casa de huéspedes de 4 dormitorios y 2 baños, junto con una casa de capataces de 3 dormitorios y 2.5 baños, cada una con cocheras. Mejoras en el rancho: el granero de 125 pies x 100 pies tiene 2 juegos de puertas enrollables. Un lado del granero es para el almacenamiento de equipos y el otro lado es un taller de 30 pies x 100 pies con aire acondicionado y calefacción centrales. En el granero hay un apartamento con una eficiencia de 1 a 1, una oficina separada y los laterales del granero son espacios de almacenamiento cubiertos al aire libre. El establo de caballos tiene 5 establos, todos con asientos separados y una sala de tachuelas. Hay un establo de heno de 140 pies x 50 pies y un buen conjunto de corrales para ganado en funcionamiento. El perímetro del rancho está cercado a poca altura y hay varios pastizales con cercas bajas y trampas para que el ganado rote y trabaje. Agua: Este rancho tiene una cantidad impresionante de agua superficial y subterránea. Lo más destacado de este rancho son las 1,34 millas a ambos lados del río San Gabriel Norte, que fluye por el centro de esta propiedad junto con el lago de pesca de 12 acres repleto de pozos. Hay 2 arroyos sin nombre por los que corre el agua en épocas de precipitaciones medias o superiores. Junto con el río, los arroyos y el lago hay 1 estanque y un total de 10 pozos de agua. Los pozos parecen tener una profundidad de 500 ± pies y su capacidad oscila entre 25 GPM y 60 GPM. Vida silvestre: Esta exuberante tierra del fondo del río está repleta de vida silvestre nativa, que incluye venados de cola blanca, pavos, tórtolas, alimañas, jabalíes, aves acuáticas migratorias y mucho más. El lago está repleto de lubinas, bagres y cangrejos, y en el río San Gabriel también se puede pescar. Terreno y vegetación: Este rancho tiene una gran mezcla de pastizales abiertos para el pastoreo del ganado, además de una buena cobertura para la vida silvestre. Hay más de 200 acres de pastos y campos abiertos disponibles para el cultivo. 6 de los pastos mejorados, que suman más de 125 acres, tienen tuberías para el riego por pivote; solo sería necesario instalar los pivotes. El agua que llega a estos 6 puntos de pivote proviene en su totalidad del lago, que se complementa con varios de los pozos de agua de la propiedad. El río San Gabriel y los otros desagües de arroyos están bordeados de enormes robles vivos, olmos de cedro y cientos de nogales nativos. Junto con los árboles de pacana nativos, hay un huerto de nueces mejorado, además de un jardín con cercas altas y un recinto de árboles frutales. Hay más de 100 pies de cambio de elevación en esta propiedad que ofrece espectaculares vistas de largas distancias a las colinas de la región montañosa en varios lugares. Escuelas: Distrito Escolar Consolidado de Burnet Impuestos: exención de edad. Ubicación: Hay 0.5 ± millas de frente en la carretera 215 pavimentada y el rancho está ubicado a 11 ± millas en automóvil al N de Bertram, 16 ± millas en automóvil al E de Burnet, 36 +/- millas en automóvil al NO del centro comercial Lakeline en el noroeste de Austin, a 50 ± en automóvil al NO de Bertram del centro de Austin, 115 ± millas en automóvil al N de San Antonio, 175 ± millas en automóvil al S de