Timeless Elegance In A Waterfront Architectural Masterpiece

Un conjunto arquitectónicamente impresionante de ocho magníficas villas urbanas se encuentra en una espaciosa área similar a un parque de aproximadamente 11.468 m², enclavada entre árboles maduros y el suave curso del río Müggelspree. Este extraordinario apartamento dúplex se encuentra en una de estas elegantes villas, un hogar para personas que valoran el estilo, la amplitud y los momentos especiales de vida.

El apartamento se extiende sobre el segundo piso y el piso superior y, por supuesto, es fácilmente accesible en ascensor y a través de una puerta de entrada al apartamento en cada piso. Con una superficie habitable de aproximadamente 139 m², ofrece una impresionante sensación de espacio que combina una acogedora apertura con una acogedora privacidad. Los finos suelos de parquet de roble, la moderna calefacción por suelo radiante y los ventanales del suelo al techo con persianas crean una atmósfera de elegancia atemporal y calidez hogareña.

Incluso la entrada de la planta superior transmite una sensación de amplitud. Aquí es donde se encuentra la impresionante sala de estar y comedor, una habitación luminosa cuya arquitectura está perfectamente acentuada por sus líneas de visión abiertas y la terraza circundante. En la terraza de enfrente, podrá disfrutar de unas vistas incomparables del Müggelspree y del ajetreo y el bullicio del agua. Esta área al aire libre es un oasis de calma que lo invita a relajarse, leer o socializar con amigos. Otras habitaciones incluyen un elegante y cómodo baño y ducha con un amplio lavabo, que subraya perfectamente los altos estándares de una vida sofisticada. La cocina equipada de alta calidad de Nolte es otro punto a destacar. Está equipada con una popular isla para cocinar y, además de placa de inducción, horno, microondas con función grill, frigorífico-congelador y lavavajillas, es ideal tanto para un desayuno rápido como para un evento culinario sofisticado. Una espaciosa terraza en la parte delantera le permite disfrutar de su comida al aire libre cuando hace buen tiempo.

Una escalera interior lleva al segundo piso de abajo. Tres cómodas habitaciones ofrecen una amplia gama de usos posibles: dormitorio, estudio, habitación de huéspedes o tal vez un retiro privado para pasatiempos, y un práctico vestidor proporciona espacio de organización y almacenamiento. Las 3 habitaciones también se pueden convertir en 2 habitaciones más grandes sin necesidad de permiso de planificación, según los requisitos. El moderno cuarto de baño con espacio de almacenamiento separado para la lavadora proporciona una comodidad adicional para el día a día. Una característica especial es la acogedora sauna, su refugio personal para la paz, el bienestar y la regeneración.

Previa solicitud, se puede comprar una codiciada plaza de aparcamiento subterráneo por 40.000 euros adicionales. Está equipado con una caja de pared privada y permite un estacionamiento cómodo y protegido de la intemperie. Los amantes de los deportes acuáticos también sacarán provecho de su dinero: un embarcadero exclusivo ofrece acceso directo al Müggelspree, ideal para refrescarse espontáneamente o realizar excursiones deportivas. Los amantes de los barcos tampoco se lo perderán: por un precio de compra de 35 000 euros, pueden amarrar su barco en su propio atraque (aproximadamente 8 m de largo y aproximadamente 3,50 m de ancho) frente a la casa. Así podrás disfrutar al máximo de la vida en el agua y sus alrededores.

Otro punto a destacar de esta propiedad es el moderno sistema fotovoltaico instalado en el techo de la villa urbana en 2024. La asociación de propietarios ha creado así un concepto energético orientado al futuro que no solo es ecológicamente convincente, sino que también reduce significativamente la carga económica. En combinación con la central eléctrica con balcón privado del apartamento, el resultado es un suministro de energía que ahorra costos y tiene un impacto particularmente positivo en los costos adicionales continuos. La capacidad de cubrir una gran parte de sus propias necesidades de electricidad le da a esta propiedad un valioso nivel de confort adicional: sostenible, respetuosa con el clima e independiente.

Conclusión:
Este extraordinario dúplex combina una arquitectura impresionante con el confort de una vida moderna y una fantástica ubicación frente al mar. Es un lugar donde la estética, la naturaleza y la calidad de vida se encuentran al más alto nivel. Aproveche esta rara oportunidad y convénzase del encanto incomparable de esta propiedad especial durante una cita personal para visitarla.