Luxury Villa In Zehlendorf

Esta excepcional villa, construida en 1908, combina la arquitectura histórica con acabados sofisticados y modernos. Durante la extensa renovación llevada a cabo entre 2015 y 2018, el edificio fue rediseñado hasta el último detalle y equipado con materiales de alta calidad y tecnología de última generación. Con una superficie habitable de aproximadamente 685 m² (según la normativa DIN 277), la casa ofrece una impresionante sensación de espacio, en gran parte gracias al primer piso, con sus impresionantes alturas de techo de aproximadamente 3,65 m. La amplitud de las habitaciones, su estructura clara y el plano de planta bien pensado le dan a toda la casa un ambiente sereno y majestuoso. La propiedad de aproximadamente 1.088 m² ofrece un alto grado de privacidad y está meticulosamente ajardinada. En el corazón del área exterior se encuentra la piscina climatizada de agua salada que, junto con los espacios abiertos, crea un refugio aislado rodeado de vegetación. En el interior, los altos estándares se mantienen constantemente. El parquet francés en espiga, los materiales cuidadosamente seleccionados, una chimenea tipo túnel independiente del aire de la habitación y una moderna cocina empotrada definen la estética. La combinación de calefacción por suelo radiante, refrigeración de techo y yeso de arcilla garantiza un clima interior equilibrado durante todo el año. Esto se complementa con un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor. La zona de bienestar privada con sauna subraya los altos estándares de confort y lujo. El ático reformado cuenta con un amplio gimnasio, que amplía la gama de opciones de alojamiento personalizadas y complementa perfectamente el concepto de vida holístico. Un apartamento para invitados en la planta baja ofrece una flexibilidad adicional y es adecuado tanto para huéspedes como para viviendas independientes. La villa también cumple con los más altos estándares en términos de servicios de construcción. Además de un sistema de bus KNX (PLC) para el control centralizado de los servicios del edificio, la propiedad cuenta con un concepto de seguridad integral que incluye un sistema de alarma y detección de incendios, así como ventanas y puertas que cumplen con el estándar RC3. Una villa que, gracias a su calidad, amplitud y comodidades consistentes, ofrece un nivel de vida que satisface las demandas más exclusivas.

En el exclusivo barrio berlinés de Zehlendorf, esta ubicación encarna el pináculo de la vida residencial. Caracterizado por históricas avenidas arboladas y fincas señoriales, este distrito de villas es el refugio preferido de una clientela adinerada. La zona se distingue por un entorno residencial tranquilo que ofrece un alto grado de privacidad y un vecindario sofisticado: aislado pero excepcionalmente bien conectado.

Los magníficos árboles, los lotes espaciosos y las calles tranquilas le dan al vecindario su carácter distintivo. Ubicado en un idílico paisaje de bosques y lagos, los alrededores ofrecen una calidad de vida incomparable. Grunewald, Dreipfuhlpark y Wannsee, con sus famosos clubes de vela y golf, son áreas recreativas justo a la vuelta de la esquina. El centro histórico de la ciudad de Potsdam también está a solo 25 minutos en coche. Encontrará una infraestructura de primera clase para los gustos más exigentes en el centro de Zehlendorf y en la famosa Schloßstraße: delicatessen selectas, boutiques exclusivas y restaurantes elegantes no dejan nada que desear. La vecina ciudad de Dahlem, con su renombrado campus universitario, el Jardín Botánico y el centro histórico de la ciudad, enriquece aún más este sofisticado entorno. Además, excelentes instituciones educativas, como la escuela bilingüe John F. Kennedy y la Freie Schule Anne-Sophie, garantizan las mejores condiciones para las familias. También se puede acceder cómodamente a pie al transporte público (el S-Bahn en Sundgauer Straße y Zehlendorf, así como el autobús en Schützallee).

*Tenga en cuenta que la compra exitosa de esta propiedad corresponde a una comisión del 3,57% (IVA incluido) sobre el precio de compra.