Parcela De Berja

UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA DESARROLLAR UN NUEVO DESTINO RESIDENCIAL Y TURÍSTICO EN EL MEDITERRÁNEO Las Quintillas es un activo territorial de gran escala situado entre los municipios de Berja y Adra (Almería), con acceso directo desde la Autovía del Mediterráneo (A-7) y unas espectaculares vistas panorámicas al mar. La finca cuenta con una superficie aproximada de 585,28 hectáreas (5.852.800 m2), ofreciendo el espacio necesario para desarrollar uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de la costa andaluza. El anteproyecto contempla la creación de un gran complejo residencial, turístico y deportivo con capacidad para 11.705 viviendas, distribuidas entre 5.880 apartamentos en edificios plurifamiliares, 2.585 viviendas adosadas y 3.240 villas unifamiliares independientes, configurando una oferta residencial adaptada a distintos perfiles de compradores nacionales e internacionales. El desarrollo incorpora un campo de golf profesional de 18 hoyos, un hotel de categoría internacional, casa club, club hípico, zonas comerciales, instalaciones deportivas, amplias zonas verdes, parques, miradores naturales y una completa red de infraestructuras concebida para crear un destino residencial de primer nivel. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del litoral almeriense y perfectamente comunicada con la red de autovías, unida a la amplitud del suelo disponible y a las extraordinarias vistas sobre el Mediterráneo, convierten este proyecto en una oportunidad única para promotores, fondos de inversión, operadores hoteleros y desarrolladores internacionales que busquen participar en un desarrollo urbanístico de gran dimensión con capacidad para convertirse en un nuevo referente residencial, turístico y deportivo del sur de Europa. PRINCIPALES MAGNITUDES DEL PROYECTO Superficie total 585,28 hectáreas 5.852.800 m2 de suelo Campo de Golf * Campo de golf profesional de 18 hoyos * Superficie aproximada de 60 hectáreas * Integrado en el centro del desarrollo urbanístico. Equipamientos previstos * Hotel * Casa Club * Club Hípico * Equipamientos comerciales * Instalaciones deportivas * Zonas de ocio y restauración. PROGRAMA RESIDENCIAL Total viviendas previstas 11.705 viviendas Distribuidas en tres tipologías diferenciadas. RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR 5.880 viviendas Edificación en bloques residenciales de: * Planta baja + 4 alturas * Ubicación en la zona central del desarrollo * Próximas al campo de golf y equipamientos principales * Concebidas para generar una mayor densidad residencial y favorecer los servicios urbanos. Producto objetivo * Apartamentos de 1 dormitorio * Apartamentos de 2 dormitorios * Apartamentos de 3 dormitorios * Áticos con amplias terrazas * Vivienda vacacional e inversión internacional RESIDENCIAL ADOSADO 2.585 viviendas Ubicadas a lo largo de las vías secundarias y en cotas superiores respecto a los bloques plurifamiliares. Producto objetivo * Viviendas adosadas de 2 dormitorios * Viviendas adosadas de 3 dormitorios * Viviendas familiares con jardín privado * Segunda residencia * Mercado residencial internacional RESIDENCIAL UNIFAMILIAR AISLADO 3.240 viviendas Situadas en las zonas más elevadas de la finca, aprovechando las mejores vistas al Mediterráneo. Producto objetivo * Villas independientes * Parcelas privadas * Piscina individual * Vivienda premium * Mercado internacional de alto poder adquisitivo INFRAESTRUCTURAS DEL PROYECTO El desarrollo contempla una estructura urbana completa formada por: Boulevard Principal * Eje vertebrador norte-sur * Conexión de todos los sectores residenciales Red Viaria Secundaria * Acceso independiente a cada sector * Distribución escalonada según topografía Miradores Naturales * Grandes puntos panorámicos sobre el Mediterráneo Zonas Verdes * Amplios espacios libres integrados en el paisaje Equipamientos Comunitarios * Deportivos * Comerciales * Hoteleros * Recreativos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias apro