Terreno En Esquina Con Dos Frentes | Oportunidad Para Desarrolladores | Narvarte Poniente

Atención desarrolladores de vivienda o inversionistas:

Oportunidad de adquisición para desarrolladores e inversionistas!. 657 m² de terreno (3 predios integrados). Dos frentes. Ubicación en esquina. Potencial para hasta 13 residencias en la alcaldía Benito Juárez, CDMX.

Ubicación privilegiada, pues se encuentra muy cerca del Hospital General de Zona del IMSS, de Gabriel Mancera y Xola. En el mercado inmobiliario, la configuración del suelo es tan importante como su ubicación.

Oportunidad de adquisición conformada por tres predios contiguos en esquina, ubicados en Narvarte Poniente, una zona residencial consolidada de la Ciudad de México.

La operación comprende una superficie integrada certificada de 657 m², con zonificación H/4/20/M y parámetros que permiten evaluar el desarrollo de hasta 13 viviendas distribuidas en cuatro niveles.

Cabe señalar que el inmueble cuenta con dos frentes arriba de 20 metros lineales cada uno.

La configuración en esquina constituye uno de los principales atributos del inmueble.

Los dos frentes ofrecen alternativas para el diseño arquitectónico, la distribución de accesos, la iluminación natural y la ventilación de las viviendas, aspectos relevantes al plantear un desarrollo residencial competitivo.

La vocación del terreno es perfecto para desarrollar vivienda habitacional, o bien un estacionamiento de varios niveles, derivado de la demanda de estacionamientos en la zona.

Potencial constructivo:

657 m² — Superficie integrada certificada

4 niveles — Altura máxima

2,102.40 m² — Construcción máxima de referencia

13 viviendas — Potencial habitacional

H/4/20/M — Zonificación

20% — Área libre

La integración de los tres predios permite evaluar un solo proyecto habitacional sobre el conjunto, sujeto a las disposiciones urbanísticas y autorizaciones aplicables.

Condiciones comerciales:

Precio solicitado: $40,000,000 MXN. Negociables.

Venta conjunta de los tres predios.

La información técnica, documentación y ubicación exacta se proporcionan directamente a inversionistas y desarrolladores interesados, previa identificación del prospecto y coordinación de una presentación.

Informes y citas:
Tito Román
Quarzum Bienes Raíces

*Información de carácter preliminar. El aprovechamiento definitivo deberá confirmarse mediante proyecto arquitectónico, revisión de la documentación y autorizaciones competentes. Los renders son únicamente ilustrativos.*

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Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles-

Las propiedades publicadas son responsabilidad de cada uno de los asesores que colaboran en Quarzum Bienes Raíces.

Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.