Parcela En Venta En Benalmadena

Terreno final con vistas frontales y panorámicas al mar, junto al campo de golf de Benalmádena.
Superficie de parcela de 4.420 m² con una superficie edificable de 3.010 m², lo que permite un total de 31 unidades de vivienda.
Tipología: casas unifamiliares, unifamiliares independientes, adosadas y adosadas.

Normativa urbanística de la parcela:
Artículo 125. Terreno edificable.
Dependiendo de las características de la zona, se aplica uno de los dos criterios siguientes: El tamaño mínimo de la parcela indicado en la ordenanza específica. Las condiciones del terreno edificable, que, a menos que las ordenanzas específicas especifiquen lo contrario, serán las siguientes: a) Longitud mínima de la fachada: 5,50 m b) Profundidad mínima de la parcela: 7,00 m c) Diámetro mínimo del círculo inscrito: 4,00 m d) Superficie mínima: 40,00 m². En todos los casos, las parcelas que no cumplan las condiciones anteriores se pueden construir si se construyen parcelas adyacentes.
Altura máxima: 13 metros. Planta baja + 3 plantas superiores. Ocupación máxima: 40%.
Tipo a) Uso vinculado a la relación de 1 unidad de vivienda o celda familiar por parcela, por lo que está sujeto a un régimen de propiedad vertical. Dentro de esta característica, y por su relación con las parcelas adyacentes, se distinguen tres modalidades:
Edificio V-1 (independiente) que está separado de los límites públicos y privados por un mínimo establecido por las ordenanzas específicas de la zona.
Edificio V-2 (adosado) que, al estar unido a límites privados, necesariamente debe estar alejado de los límites públicos según un mínimo establecido por las ordenanzas específicas de cada área. Se establece una longitud máxima aproximada entre 40 y 50 metros (7/8 módulos x 6 m/módulo).

Tipo b) Uso vinculado a la relación de «n» unidades de vivienda o celdas familiares por parcela (naturalmente diferente de 1) sujeto a un régimen de propiedad regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (o de copropiedad, en caso de que no haya propiedad horizontal), o de uso en alquiler si la propiedad no corresponde a los dos tipos anteriores. Dentro de estas características, basadas en la relación espacial entre las diferentes células familiares, se distinguen además cuatro modalidades, las dos primeras separadas y las dos segundas aterrazadas.
V-6 (Entre medianeras) Edificio compuesto por varias celdas familiares adosadas a límites privados, cuya línea de fachada es coherente con las alineaciones oficiales de la calle a la que da.
Edificio V-7 (pueblo mediterráneo) que agrupa varias células familiares adosadas o apiladas en un cuerpo compacto, con formas menos rígidas que las de los tipos V4 y V6, que pueden o no alinearse con los límites públicos pero, en general, a menos que se indique expresamente lo contrario, deben estar separados de los límites privados.