Villa, Benahavís

Ubicada en un paisaje privado y maduro y con vistas abiertas al Mediterráneo, las montañas y el campo de golf, esta distinguida villa andaluza ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y auténtico carácter arquitectónico.

Ocupando una parcela de 2.913 m2, la residencia está envuelta por una vegetación establecida, lo que crea una excepcional sensación de aislamiento. Con 593 m2 de superficie construida y 122 m2 de terrazas distribuidas en tres niveles, la villa refleja el atractivo atemporal de la arquitectura tradicional andaluza a través de fachadas encaladas, tejados de terracota, detalles de hierro forjado y un patio de entrada impresionantemente generoso, centrado alrededor de una fuente y que crea una sensación de llegada memorable.

En el interior, la escala de la casa se hace evidente de inmediato. Un hall de entrada de doble altura conduce a dos importantes salas de estar interconectadas, donde tres chimeneas y puertas francesas brindan calidez, luz y un flujo natural hacia las terrazas, el jardín y la piscina.

La espaciosa cocina se conecta a la perfección con el comedor y una acogedora terraza al aire libre, creando un entorno perfecto para almuerzos largos, cenas por la noche y entretenimientos relajados durante gran parte del año.

La villa consta de cinco dormitorios con baño privado, junto con un aseo para invitados. Tres dormitorios ocupan la planta superior, mientras que otro se encuentra en el nivel principal. La planta inferior ha sido diseñada como un área de invitados independiente, con su propia cocina, comedor, dormitorio en suite y acceso privado desde el jardín y el garaje. Una sala de cine, áreas de almacenamiento y espacios de servicio adicionales añaden más versatilidad.

Las áreas exteriores se encuentran entre las características más distintivas de la propiedad. El jardín principal es amplio, maduro y en gran parte plano, y ofrece un entorno exterior inusualmente generoso y utilizable. Enmarcado por palmeras, cipreses y densas plantaciones mediterráneas, proporciona un notable grado de privacidad a la vez que crea un tranquilo telón de fondo alrededor de la piscina.

Una serie de amplias terrazas cubiertas y descubiertas se extienden a lo largo del jardín e incorporan áreas dedicadas para comer al aire libre, descansar y relajarse. La escala de estos espacios hace que la propiedad sea particularmente adecuada para el entretenimiento, la vida familiar y la vida al aire libre durante todo el año.

Más allá del jardín principal, la parcela continúa en una sección más natural con un huerto y una amplia variedad de árboles frutales, lo que añade profundidad y carácter a los terrenos. Desde su posición elevada, la villa disfruta de amplias vistas del paisaje circundante hacia el Mediterráneo, las montañas y el campo de golf.

La propiedad está equipada con calefacción central, calefacción por suelo radiante en los baños, aire acondicionado y un completo sistema de alarma con sensores de movimiento y cámaras interiores y exteriores. En los últimos años se han actualizado cuidadosamente varios elementos, como la cocina, los baños, la distribución de la planta principal, el acristalamiento y la caldera, conservando al mismo tiempo la identidad arquitectónica original de la villa.

También se ha previsto la futura instalación de un ascensor que conecte las tres plantas.

La residencia se completa con un garaje privado cerrado, tres espacios de estacionamiento cubiertos, áreas de lavandería y servicio, y un amplio espacio de almacenamiento en todas partes.

Una casa de auténtico carácter andaluz y una escala impresionante, que ofrece privacidad, amplios jardines, una elegante vida interior y exterior y un entorno privilegiado con fácil acceso a Marbella, Benahavís y la costa.

Costos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de conformidad con la Ley 5/2021 de Impuestos Transferidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el precio más alto entre el precio indicado en la escritura de propiedad y el valor de referencia catastral (artículo 10 del texto revisado de la Ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y derechos de timbre, TRLITPAJD). Se pueden aplicar tipos impositivos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se regulan mediante una tarifa oficial en virtud del Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los gastos de notaría pueden oscilar entre 500 y 2.000 euros, y los gastos de registro de la propiedad entre 250 y 1.500 euros. Los gastos de tramitación administrativa (gestoría), si se nombran voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman en un rango de entre 300 y 500 euros. El vendedor paga el impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU/ plusvalía municipal) de conformidad con el artículo 104 del texto revisado de la Ley de Finanzas Locales (TRLRHL). Coste total estimado a pagar por el comprador: 3.695.000€ + (10%) Esta estimación se proporciona únicamente con fines orientativos y de conformidad con el artículo 20.1.c) del texto revisado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

LAS PRESTIGIOSAS PROPIEDADES DE MITCHELL

Su agencia inmobiliaria de confianza en la Costa del Sol desde 2003

Mitchell’s Prestige Properties es una empresa establecida, agencia inmobiliaria familiar que ayuda a clientes internacionales y locales a comprar y vender propiedades en la Costa del Sol. Fundada por Dixie Mitchell en 2003, la empresa ahora también incluye a su hijo, Alex Mitchell, quien trabaja en estrecha colaboración con el equipo para continuar con el compromiso de la familia con el asesoramiento honesto, el servicio personalizado y las relaciones a largo plazo con los clientes. Juntos, combinan más de dos décadas de experiencia local con una amplia red de profesionales de confianza.

Mitchells Real Estate representa a compradores y propietarios de propiedades en la Costa del Sol, Marbella, Mijas Costa, Fuengirola, Benalmádena, Estepona y Sotogrande.

ESPECIALISTAS EN EL ESTE DE MARBELLA Y MIJAS COSTA

Tenemos un conocimiento particularmente sólido del este de Marbella, incluyendo Elviria, El Rosario, Cabopino, Artola, Santa Clara, Torre Real, Río Real, Hacienda las Chapas, Marbesa, Carib Playa, Bahía de Marbella, Los Monteros y Altos de Los Monteros. También tenemos una amplia experiencia en la venta de propiedades en La Cala de Mijas y Mijas Costa, incluyendo El Chaparral, Torrenueva, Miraflores, Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores y sus alrededores.

Ya sea que esté buscando una villa de lujo en Marbella, un apartamento cerca de la playa en Mijas Costa, una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión inmobiliaria en la Costa del Sol, nuestro equipo puede ayudarlo a identificar las ubicaciones y oportunidades adecuadas.

REPRESENTACIÓN DE COMPRADORES EN LA COSTA DEL SOL

Como agentes de compradores experimentados, hacemos más que organizar visitas a propiedades. Escuchamos atentamente sus necesidades, buscamos en el mercado inmobiliario más amplio de la Costa del Sol y utilizamos nuestra red profesional para identificar las viviendas adecuadas, las oportunidades de inversión, las nuevas promociones y las propiedades que aún no se publicitan ampliamente.

Nuestro equipo lo guiará en todas las etapas de la compra de una propiedad en España, desde la búsqueda inicial y el asesoramiento sobre la zona hasta las negociaciones, los controles legales, la financiación y la finalización. Trabajamos en inglés, español y escandinavo, lo que hace que el proceso sea claro y sencillo para los compradores internacionales.

VENDER SU PROPIEDAD CON MITCHELL’S

Para los propietarios, ofrecemos consejos de mercado realistas, valoraciones profesionales y una estrategia de marketing completa diseñada para presentar cada propiedad de la mejor manera. Nuestro servicio puede incluir fotografías profesionales, vídeos, imágenes de drones, portales inmobiliarios internacionales, promoción en redes sociales, nuestra base de datos de compradores y la colaboración con agencias inmobiliarias establecidas a través de la red local de MLS y nuestras agencias colaboradoras en Londres y Miami.

Nuestra experiencia y conocimiento del mercado local nos permiten asesorar a los vendedores sobre los precios, la presentación y el posicionamiento, lo que ayuda a que sus propiedades lleguen a compradores cualificados en España e internacionalmente.

UN SERVICIO DISCRETO Y PERSONALIZADO

A lo largo de los años, hemos representado a clientes de muchos países y antecedentes profesionales diferentes, incluidos líderes empresariales, figuras públicas, atletas profesionales y clientes que requieren un servicio particularmente privado y discreto. Todos los clientes reciben el mismo compromiso de confidencialidad, transparencia y atención personalizada.

APOYO ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DE LA TRANSACCIÓN DE SU PROPIEDAD

Después de más de 20 años en la Costa del Sol, hemos creado una red confiable de abogados, arquitectos, tasadores, asesores hipotecarios, bancos, especialistas en divisas, compañías de seguros, diseñadores de interiores y profesionales de la renovación independientes.

Esto nos permite apoyar a nuestros clientes antes, durante y después de la compra o venta de una propiedad, lo que incluye asistencia con la documentación legal, las hipotecas, las transferencias internacionales, las renovaciones, el mobiliario, la administración de la propiedad y la instalación en España.

Si está buscando una agencia inmobiliaria fiable en Marbella, Marbella Este, Mijas Costa, La Cala de Mijas, Estepona, Benahavis, Fuengirola, Sotogrande o en cualquier otro lugar de la Costa del Sol, Mitchell’s Prestige Properties estará encantado de ayudarle a comprar, invertir o vender con confianza.

Confianza. Transparencia. Compromiso.

Estos son más que solo nuestro lema, son los valores que han guiado a nuestra empresa familiar desde 2003 y la promesa que hacemos a cada cliente que representamos.