Investment Opportunity: Stylish Apartment In Bellinzona

Discover this beautiful ground-floor apartment located in the renowned Leche Park Residence – a true oasis of tranquility nestled in greenery, just minutes from the historic center of Bellinzona. It’s the ideal place for those seeking the perfect balance between urban convenience, privacy, and quality of life.

With a generous living space of 128 m², the apartment features a smart and functional layout, filled with natural light and a warm, welcoming atmosphere. The spacious open-plan living and dining area with a modern kitchen opens onto a covered terrace (19.5 m²), leading to a private garden (137.5 m²) – perfect for relaxing or entertaining outdoors.

The sleeping area is designed for comfort and privacy, offering two bedrooms with en-suite bathrooms and a third versatile room, ideal as an office, guest room, or children’s bedroom. A third full bathroom adds further functionality.

A home designed for those who appreciate stylish living in a peaceful setting, yet close to everything the city has to offer.

Key features:
- Surface: 128 m²
- Covered terrace: 19.5 m²
- Private garden: 137.5 m²
- Water-to-water heat pump system
- 2 indoor parking spaces available (total price CHF 70,000)

The apartment is currently rented out until 2028, providing a stable and secure income. A great opportunity for investors.

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Scopri questo splendido appartamento situato al pianterreno della prestigiosa Leche Park Residence, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Bellinzona. Un luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comodità urbana, privacy e qualità della vita.

Con una superficie di 128 m², l’appartamento si distingue per la sua distribuzione intelligente degli spazi e per l’atmosfera luminosa e accogliente. L’ampio soggiorno con cucina open space si apre su una terrazza coperta di 19.5 m², che conduce a un generoso giardino privato di 137.5 m²: lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

La zona notte è pensata per garantire comfort e riservatezza, con due camere da letto dotate di bagno en-suite e una terza stanza polifunzionale, perfetta come studio, camera per gli ospiti o per i più piccoli. Un terzo bagno ne completa la funzionalità.

Un immobile pensato per chi ama vivere con stile, immerso nella quiete, ma a portata di tutto.

Caratteristiche principali:
- Superficie (SUL): 128 m²
- Terrazza coperta: 19.5 m²
- Giardino privato: 137.5 m²
- Propria cantina
- Sistema di riscaldamento a termopompa acqua-acqua
- 2 posteggi disponibili in autorimessa (CHF 70’000 totali)

L’appartamento è attualmente a reddito con contratto di locazione in essere fino al 2028, garantendo una rendita stabile e sicura. Ottima opportunità per investitori.

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Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss der angesehenen Leche Park Residence – eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Grünflächen und dennoch nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum von Bellinzona entfernt. Der perfekte Ort für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Mit einer Wohnfläche von 128 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Ambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse (19.5 m²), die direkt in den grossen privaten Garten (137.5 m²) führt – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente im Freien.

Der Schlafbereich ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches, Badezimmer rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch, die stilvoll leben möchten – ruhig gelegen und doch nah am Puls der Stadt.

Wichtige Merkmale:
- Fläche Wohnung: 128 m²
- Überdachte Terrasse: 19.5 m²
- Privater Garten: 137.5 m²
- Eigener Kellerraum
- Wärmepumpenheizung (Wasser-Wasser)
- 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (Gesamtpreis CHF 70’000)

Die Wohnung ist bis 2028 vermietet und bietet ein stabiles und sicheres Einkommen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

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