Casa En Venta En Begur

Casa al estilo de una masía, hecha a mano con piedra de Begur. Construcción única, ya que está construida íntegramente con piedra natural de las antiguas canteras de Begur, trabajada a mano: labrada y labrada con arbustos, con detalles cincelados en los marcos de puertas y ventanas, así como en los adornos. Cuenta con bóvedas apuntadas y «mocador», techos con vigas de madera maciza y techos artesonados. Carpintería tradicional de Begur y suelos de cerámica de La Bisbal. La propiedad consta de dos parcelas contiguas de calle en calle, con un total de 822 m². La casa principal incluye un hall y una entrada, cocina totalmente equipada, salón-comedor, sala de estar con chimenea, un baño independiente, un dormitorio con terraza y una suite con baño completo. También tiene un gran estudio de 41 m² con chimenea, lo que hace un total de cinco habitaciones en la casa principal. A pie de calle, hay dos garajes independientes con trasteros. Está rodeado de terrazas, porche, un gran patio soleado y un jardín de 600 m² (edificable) con la posibilidad de una piscina y de acceso/salida a la calle Dalmai Bernat. En el lateral de la casa, hay una casa de huéspedes con acceso independiente que consta de un dormitorio, una sala de estar, una cocina independiente, un baño y un patio. Ubicación inmejorable: a solo 5 minutos a pie del centro de Begur, frente al parque natural protegido de Les Pinedes de Begur, con más de 50 puntos de acceso a rutas de GR y senderos naturales. Supermercado en la esquina y parada de autobús con conexión directa a las playas de Sa Riera, El Racó, Illa Roja, entre otras. Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con una excelente comunicación con Pals (Golf) y los aeropuertos internacionales de Girona, Barcelona y Perpiñán. Impuestos y gastos notariales no incluidos. Información legal (artículo 20.1 del TRLGDCU y normativa aplicable en Cataluña): La propiedad es de una persona física. La transferencia estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de acuerdo con la normativa vigente en Cataluña. El precio publicado no incluye impuestos, tasas ni costes derivados de la venta. El comprador asumirá los siguientes gastos: el ITP (tipo aplicable aproximadamente entre el 10% y el 11%, según el caso), los gastos notariales, el registro de la propiedad y, en su caso, los gastos de gestión, así como los posibles gastos de financiación bancaria que puedan surgir, que determinará la entidad financiera correspondiente. La información contenida en este anuncio (incluidas las superficies, las características, el estado, la distribución, las calidades y las imágenes) es meramente indicativa y extracontractual, y puede contener errores u omisiones o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente. El precio no constituye una oferta vinculante en los términos del artículo 20 del TRLGDCU y puede modificarse sin previo aviso. Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y correrán a cargo del comprador, a excepción de la Plusvalía municipal, que correrá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531.6 del libro V del Código Civil de Cataluña. Cédula de habitabilidad: en trámite. Número de registro: A11197