3 Zimmer Dachgeschosswohnung, Baumkirchen

IN BAU

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Ein Platz zum Wohlfühlen - Highlights zum laufenden Wohnbauprojekt:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals, im Einzugsgebiet zur Landeshauptstadt.


• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.


• Das Wohnbauprojekt wird in Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, barrierefrei vom Keller bis zum Dach, errichtet.


• Es werden 26 Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und 44 Garagenparkplätze entstehen.


• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten, zur Sonne hin, ausgerichtet.


• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.


• Die nachhaltige Grundwasserwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung im Winter und die Fußbodenkühlung im Sommer.


• Die hauseigene PV-Anlage an Dach und die PV-Balkongeländer produzieren Strom, der auch den privaten Haushalten zur Verfügung steht.


• Gutes Raumklima, Schutz vor Überhitzung und Sichtschutz sind gegeben, durch die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster und Balkontüren und durch die im Preis inkludierten und vorinstallierten elektrischen Raffstores.


• Die Fußböden werden, wie in den Grundrissen dargestellt, mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.


• Auf den Balkonen verlegen wir großformatige Feinsteinzeug Platten und auf den Terrassen im Erdgeschoss Betonplatten mit veredelter Oberfläche.


• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.


• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.


• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 


• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.


• Eigennutzer profitieren derzeit durch den möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.


• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, gegen Aufpreis möglich.


• Die Rohbauarbeiten sind abgeschossen und der Innenausbau ist in vollem Gange – voraussichtlich im Juli 2026 werden die neuen Eigentümer Ihre Wohnungen beziehen können

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter [hidden information], bzw. unter [hidden information].

DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen – für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.

Genug vom Staub, Lärm und Hektik in der Stadt? Dann raus auf’s Land!

Dazu haben wir die passenden Wohnungen in Baumkirchen, z. B.:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top A08, mit südwest Ausrichtung:

• 
  

  großer lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit über 30 m² Fläche samt

  
  


• 
  

  Küche mit Kochinsel und Abstellraum, zur Terrasse hin ausgerichtet,

  
  


• 
  

  Dachterrasse, 33 m² groß, teilüberdacht, windgeschützt, verdoppelt im Sommer den Wohntraum,

  
  


• 
  

  zwei Schlafzimmer mit südost Ausrichtung,

  
  


• 
  

  Bad und WC sind getrennt und können auf Wunsch umgestaltet werden.

  
  


• 
  

  Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!

  
  


• 
  

  Zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00

  
  

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