$6,429,920
Finca Orgánica Con Agroturismo Y Olivar En Venta Entre Umbría Y Lazio
- 27 Hab.
- 30 Baños
- 28,417 Sqft
- 14.65 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
10
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- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas de la frontera entre Umbría y Lazio, a orillas del río Tíber, finca de 271,7 hectáreas con Agriturismo en venta. La propiedad incluye numerosos edificios (más de 3.400 metros cuadrados): los edificios restaurados se utilizan para alojar a los huéspedes, pero también hay tres villas grandes que necesitan ser renovadas, lo que podría aumentar considerablemente la rentabilidad de la gr
In the hills on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River, 150.8-hectare estate with Agriturismo for sale. The property includes numerous buildings (over 2,600 m²): the restored buildings are used to accommodate guests, but there are also three large villas in need of renovation that could greatly increase the farm’s profitability. At the production level, the estate cou
En las colinas de la frontera entre Umbría y Lazio, a orillas del río Tíber, finca de 271,7 hectáreas con Agriturismo en venta. La propiedad incluye numerosos edificios (más de 3.400 metros cuadrados): los edificios restaurados se utilizan para alojar a los huéspedes, pero también hay tres villas grandes que necesitan ser renovadas, lo que podría aumentar considerablemente la rentabilidad de la granja. A nivel de producción, la finca cuenta con un olivar (1000 árboles) y 184 hectáreas de tierra cultivable.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (3 km; 5 pies), justo después del río Tíber, donde también hay una conveniente estación de tren que permite llegar a Roma en aproximadamente una hora. La ubicación fronteriza es muy práctica, ya que también garantiza una conexión rápida con muchos centros de arte del centro de Italia (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
Villa San Liborio (1.010 metros cuadrados — 10.868 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) es un elegante edificio señorial de tres plantas, totalmente renovado, pero muy interesante, ya que podría transformarse en una residencia privada, con amplias salas de estar y numerosos dormitorios, o en un elegante hotel boutique para los huéspedes. El edificio está rodeado por un parque privado de unos 10.000 metros cuadrados, completamente cercado con una pared de toba de 2,5 m de altura.
La casa de campo de San Callisto (370 metros cuadrados — 3,981 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) constituye el corazón del negocio del alojamiento y es un gran edificio de dos pisos dividido en cuatro unidades para huéspedes. El edificio fue completamente renovado entre 2011 y 2012 y se encuentra en excelentes condiciones.
- Apto. A: sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. B: salón/comedor, cocina, terraza y dos dormitorios con baño en suite;
- Apto. C: apartamento tipo estudio con zona de cocina y baño;
- Apto. D: apartamento tipo estudio con zona de cocina y baño.
La casa de campo San Gorgonio (230 metros cuadrados — 2.475 pies cuadrados, 4 dormitorios y 3 baños) es un pequeño edificio rústico de tres pisos que incluye una espaciosa bodega con baño en la planta baja y dos apartamentos en los pisos superiores. Este edificio también ha sido completamente renovado y modernizado en 2022/2023.
- Apto. E: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
- Apto. F: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
La casa de campo Sant’Orsola (450 metros cuadrados — 4.842 pies cuadrados, 5 dormitorios y 9 baños) constituye la segunda parte del Agriturismo. Renovado entre 2011 y 2012, el complejo incluye un restaurante con cocina profesional y baños, un bar y cinco dormitorios con baños privados para los huéspedes.
Los edificios cuentan con cuatro sistemas fotovoltaicos con una capacidad total de 110 kW, que satisfacen todas las necesidades de la propiedad.
Por último, la propiedad también incluye dos casas de campo que se renovarán (1.380 metros cuadrados — 14.849 pies cuadrados, 12 dormitorios y 12 baños) que permitirían una mayor expansión de la capacidad de alojamiento de la finca.
EXTERIOR
La finca se extiende sobre un área total de 271,7 hectáreas (671,4 acres) en una ligera ladera en la frontera entre Umbría y Lazio, a orillas del río Tíber. Además de los jardines (unos 28.000 metros cuadrados) que rodean los edificios, las tierras de cultivo se componen principalmente de bosques (77,5 ha) y tierras cultivables (184,6 ha), muy adecuadas para una amplia variedad de cultivos, como la vid y el olivo. A nivel de producción, la finca cuenta con un olivar (5,9 ha con un total de unos 1.000 árboles, un tercio de los cuales se plantaron en 2021 y, por lo tanto, aún no están en plena producción) y un pequeño huerto frutal (unos 9.000 metros cuadrados).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (3 km; 5 minutos), Civitella d’Agliano (7 km; 10 minutos), Guardea (12 km; 20 minutos), Baschi (15 km; 15 minutos), Bagnoregio (19 km; 25 minutos), Corbara (20 km; 25 minutos), Amelia (23 km; 25 minutos), Orvieto (27 km; 40 minutos), Viterbo (29 km; 30 km; ’), Bolsena (33 km; 40 minutos), Todi (42 km; 50 minutos), Città della Pieve (60 km; 1 hora), Montepulciano (84 km; 1 hora y 20 minutos), Roma (101 km; 1 hora 25 minutos), Siena (142 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (83 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Ciampino (113 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Fiumicino (127 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (167 km; 2 horas y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (199 km; 2 horas y 10 minutos), Pisa G. Galilei (259 km; 2 horas 50 minutos)
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (3 km; 5 pies), justo después del río Tíber, donde también hay una conveniente estación de tren que permite llegar a Roma en aproximadamente una hora. La ubicación fronteriza es muy práctica, ya que también garantiza una conexión rápida con muchos centros de arte del centro de Italia (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
Villa San Liborio (1.010 metros cuadrados — 10.868 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) es un elegante edificio señorial de tres plantas, totalmente renovado, pero muy interesante, ya que podría transformarse en una residencia privada, con amplias salas de estar y numerosos dormitorios, o en un elegante hotel boutique para los huéspedes. El edificio está rodeado por un parque privado de unos 10.000 metros cuadrados, completamente cercado con una pared de toba de 2,5 m de altura.
La casa de campo de San Callisto (370 metros cuadrados — 3,981 pies cuadrados, 6 dormitorios y 6 baños) constituye el corazón del negocio del alojamiento y es un gran edificio de dos pisos dividido en cuatro unidades para huéspedes. El edificio fue completamente renovado entre 2011 y 2012 y se encuentra en excelentes condiciones.
- Apto. A: sala de estar, comedor con cocina, dos dormitorios y dos baños;
- Apto. B: salón/comedor, cocina, terraza y dos dormitorios con baño en suite;
- Apto. C: apartamento tipo estudio con zona de cocina y baño;
- Apto. D: apartamento tipo estudio con zona de cocina y baño.
La casa de campo San Gorgonio (230 metros cuadrados — 2.475 pies cuadrados, 4 dormitorios y 3 baños) es un pequeño edificio rústico de tres pisos que incluye una espaciosa bodega con baño en la planta baja y dos apartamentos en los pisos superiores. Este edificio también ha sido completamente renovado y modernizado en 2022/2023.
- Apto. E: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño;
- Apto. F: sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
La casa de campo Sant’Orsola (450 metros cuadrados — 4.842 pies cuadrados, 5 dormitorios y 9 baños) constituye la segunda parte del Agriturismo. Renovado entre 2011 y 2012, el complejo incluye un restaurante con cocina profesional y baños, un bar y cinco dormitorios con baños privados para los huéspedes.
Los edificios cuentan con cuatro sistemas fotovoltaicos con una capacidad total de 110 kW, que satisfacen todas las necesidades de la propiedad.
Por último, la propiedad también incluye dos casas de campo que se renovarán (1.380 metros cuadrados — 14.849 pies cuadrados, 12 dormitorios y 12 baños) que permitirían una mayor expansión de la capacidad de alojamiento de la finca.
EXTERIOR
La finca se extiende sobre un área total de 271,7 hectáreas (671,4 acres) en una ligera ladera en la frontera entre Umbría y Lazio, a orillas del río Tíber. Además de los jardines (unos 28.000 metros cuadrados) que rodean los edificios, las tierras de cultivo se componen principalmente de bosques (77,5 ha) y tierras cultivables (184,6 ha), muy adecuadas para una amplia variedad de cultivos, como la vid y el olivo. A nivel de producción, la finca cuenta con un olivar (5,9 ha con un total de unos 1.000 árboles, un tercio de los cuales se plantaron en 2021 y, por lo tanto, aún no están en plena producción) y un pequeño huerto frutal (unos 9.000 metros cuadrados).
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (3 km; 5 minutos), Civitella d’Agliano (7 km; 10 minutos), Guardea (12 km; 20 minutos), Baschi (15 km; 15 minutos), Bagnoregio (19 km; 25 minutos), Corbara (20 km; 25 minutos), Amelia (23 km; 25 minutos), Orvieto (27 km; 40 minutos), Viterbo (29 km; 30 km; ’), Bolsena (33 km; 40 minutos), Todi (42 km; 50 minutos), Città della Pieve (60 km; 1 hora), Montepulciano (84 km; 1 hora y 20 minutos), Roma (101 km; 1 hora 25 minutos), Siena (142 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (83 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Ciampino (113 km; 1 hora y 15 minutos), Roma Fiumicino (127 km; 1 hora y 20 minutos), Grosseto C. Baccarini (167 km; 2 horas y 20 minutos), Florencia A. Vespucci (199 km; 2 horas y 10 minutos), Pisa G. Galilei (259 km; 2 horas 50 minutos)
In the hills on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River, 150.8-hectare estate with Agriturismo for sale. The property includes numerous buildings (over 2,600 m²): the restored buildings are used to accommodate guests, but there are also three large villas in need of renovation that could greatly increase the farm’s profitability. At the production level, the estate counts on an olive grove (1,000 trees) and 78 ha of arable land.
Basic services are available in the nearby village (3km; 5’), just past the Tiber River, where there is also a convenient train station that makes it possible to reach Rome in about an hour. The border location is very convenient as it ensures a quick connection also to many art centers of central Italy (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Villa San Liborio (1,010 m² – 10,868 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) is an elegant manorial building on three floors, entirely to be renovated, but very interesting as it could be transformed either into a private residence, with large living areas and numerous bedrooms, or into an elegant boutique hotel for guests. The building is surrounded by a private park of about 10,000 square meters, entirely fenced with a 2.5 m high tuff wall.
San Callisto farmhouse (370 m² – 3,981 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) forms the heart of the accommodation business and is a large two-story building divided into four guest units. The building was entirely renovated between 2011 and 2012 and is in excellent condition.
• Apt. A: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B: living/dining room, kitchen, terrace and two bedrooms with en-suite bathroom;
• Apt. C: studio apartment with cooking corner and bathroom;
• Apt. D: studio apartment with cooking corner and bathroom.
The San Gorgonio farmhouse (230 m² – 2,475 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a small three-story rustic building that includes a spacious cellar with bathroom on the ground floor and two apartments on the upper floors. This building has also been fully renovated and modernized in 2022/2023.
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The Sant’Orsola farmhouse (450 m² – 4,842 ft², 5 bedrooms and 9 bathrooms) constitutes the second portion of the Agriturismo. Renovated between 2011 and 2012, the complex includes the restaurant with professional kitchen and toilet facilities, a bar and five bedrooms with en-suite bathrooms for guests.
The buildings are served by four photovoltaic systems with a total capacity of 110 kW, meeting all the needs of the property.
Lastly, the property also includes a farmhouse to be renovated (580 m² – 6,240 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) that would allow further expansion of the estate’s accommodation capacity.
EXTERIOR
The estate spreads over a total area of 150.8 hectares (372.6 acres) set on a slight hillside on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River. In addition to the gardens (about 20,000 m²) surrounding the buildings, the farmland consists largely of woods (63.9 ha) and arable land (78.0 ha), very suitable for a wide variety of crops including vines and olives. At the production level, the farm counts on an olive grove (5.9 ha with a total of about 1,000 trees, a third of which were planted in 2021 and therefore not yet in full production) and a small fruit orchard (about 9,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Civitella d’Agliano (7km; 10’), Guardea (12km; 20’), Baschi (15km; 15’), Bagnoregio (19km; 25’), Corbara (20km; 25’), Amelia (23km; 25’), Orvieto (27km; 40’), Viterbo (29km; 30’), Bolsena (33km; 40’), Todi (42km; 50’), Città della Pieve (60km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 20’), Rome (101km; 1h 25’), Siena (142km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (83km; 1h 15’), Roma Ciampino (113km; 1h 15’), Roma Fiumicino (127km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (259km; 2h 50’)
Basic services are available in the nearby village (3km; 5’), just past the Tiber River, where there is also a convenient train station that makes it possible to reach Rome in about an hour. The border location is very convenient as it ensures a quick connection also to many art centers of central Italy (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Villa San Liborio (1,010 m² – 10,868 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) is an elegant manorial building on three floors, entirely to be renovated, but very interesting as it could be transformed either into a private residence, with large living areas and numerous bedrooms, or into an elegant boutique hotel for guests. The building is surrounded by a private park of about 10,000 square meters, entirely fenced with a 2.5 m high tuff wall.
San Callisto farmhouse (370 m² – 3,981 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) forms the heart of the accommodation business and is a large two-story building divided into four guest units. The building was entirely renovated between 2011 and 2012 and is in excellent condition.
• Apt. A: living room, dining room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B: living/dining room, kitchen, terrace and two bedrooms with en-suite bathroom;
• Apt. C: studio apartment with cooking corner and bathroom;
• Apt. D: studio apartment with cooking corner and bathroom.
The San Gorgonio farmhouse (230 m² – 2,475 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a small three-story rustic building that includes a spacious cellar with bathroom on the ground floor and two apartments on the upper floors. This building has also been fully renovated and modernized in 2022/2023.
• Apt. E: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. F: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The Sant’Orsola farmhouse (450 m² – 4,842 ft², 5 bedrooms and 9 bathrooms) constitutes the second portion of the Agriturismo. Renovated between 2011 and 2012, the complex includes the restaurant with professional kitchen and toilet facilities, a bar and five bedrooms with en-suite bathrooms for guests.
The buildings are served by four photovoltaic systems with a total capacity of 110 kW, meeting all the needs of the property.
Lastly, the property also includes a farmhouse to be renovated (580 m² – 6,240 ft², 6 bedrooms and 6 bathrooms) that would allow further expansion of the estate’s accommodation capacity.
EXTERIOR
The estate spreads over a total area of 150.8 hectares (372.6 acres) set on a slight hillside on the border between Umbria and Lazio, on the banks of the Tiber River. In addition to the gardens (about 20,000 m²) surrounding the buildings, the farmland consists largely of woods (63.9 ha) and arable land (78.0 ha), very suitable for a wide variety of crops including vines and olives. At the production level, the farm counts on an olive grove (5.9 ha with a total of about 1,000 trees, a third of which were planted in 2021 and therefore not yet in full production) and a small fruit orchard (about 9,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Civitella d’Agliano (7km; 10’), Guardea (12km; 20’), Baschi (15km; 15’), Bagnoregio (19km; 25’), Corbara (20km; 25’), Amelia (23km; 25’), Orvieto (27km; 40’), Viterbo (29km; 30’), Bolsena (33km; 40’), Todi (42km; 50’), Città della Pieve (60km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 20’), Rome (101km; 1h 25’), Siena (142km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (83km; 1h 15’), Roma Ciampino (113km; 1h 15’), Roma Fiumicino (127km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (259km; 2h 50’)
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Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$226
Características
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Renovado
- Puerta
- Bar
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Ubicado en la pintoresca región de Umbría, Baschi ofrece un estilo de vida tranquilo con acceso a la naturaleza y la cultura. Cerca de Orvieto, conocida por su catedral, escena artística y producción de vino. Baschi tiene conexiones viales convenientes a Roma al sur y Florencia al norte, ideal para escapadas de fin de semana de lujo. Su belleza natural y encanto histórico lo convierten en un refugio tranquilo y accesible.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2612
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