Strategic Commercial Property On National Route 123, Barva De Heredia | 12,668 Sq Ft (0.29 Acres) Of

Barva, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Exceptional opportunity for investors and developers: mixed-use zoned property located on National Route 123, just 656 feet from Barva’s central park. Its main appeal lies in the combination of nearly 115 feet of frontage on a national route and a high-traffic, high-visibility location — features rarely found in today’s market and highly valuable for commercial, institutional, or mixed-use projects.
LocationOn National Route 123, 656 feet from the central park of Barva de Heredia. Established area with easy access and constant pedestrian and vehicle flow.
Land and Construction Features

Approximately 115 feet of frontage on the national route
Mixed-use zoning
Main house with 5 bedrooms, kitchen, and spacious living room
Patio
Independent apartment
Event hall
Garage with capacity for up to 5 vehicles

PotentialThe property’s main value lies in its location and its frontage on the national route, making it an ideal lot for conversion to commercial use, offices, retail space, or mixed-use development — leveraging the existing infrastructure while evaluating higher-yield options.
Ideal for those looking to invest in a growth area with direct access to a national route and proximity to Barva’s town center.

MLS number: [hidden information]

en español:

Propiedad Comercial con Ubicación Estratégica sobre Ruta Nacional 123, Barva de Heredia | 1,177 m2 de terreno con 35 metros de frente

Oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores: propiedad con uso de suelo mixto ubicada sobre la Ruta Nacional 123, a tan solo 200 metros del parque central de Barva. Su principal atractivo es la combinación de un frente de casi 35 metros sobre vía nacional y una localización de alto tránsito y visibilidad, características poco comunes en el mercado actual y de gran valor para proyectos comerciales, institucionales o de uso mixto.
UbicaciónSobre Ruta Nacional 123, a 200 metros del parque central de Barva de Heredia. Zona consolidada, de fácil acceso y con flujo constante de personas y vehículos.
Características del terreno y construcción

Frente aproximado de 35 metros sobre ruta nacional
Uso de suelo mixto
Casa de habitación con 5 dormitorios, cocina y amplia sala
Patio
Apartamento independiente
Salón para eventos
Garaje con capacidad para hasta 5 vehículos

PotencialEl valor principal de esta propiedad radica en su ubicación y en su frente sobre ruta nacional, lo que la convierte en un lote idóneo para reconversión hacia uso comercial, oficinas, locales, o desarrollo mixto, aprovechando la infraestructura existente mientras se evalúan opciones de mayor rentabilidad.
Ideal para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento con acceso directo a vía nacional y cercanía al centro urbano de Barva.