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Bodega En Venta En Barolo, Piedmont, Langhe Viñedos De 6,7 Ha
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 10,011 Sqft
- 17.08 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
38
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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A las afueras de las ciudades más famosas de Langhe, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, finca vinícola con bodega y 6,7 hectáreas de viñedos (+ 1,2 ha alquiladas). La propiedad produce actualmente hasta 50 000 botellas de vino al año (incluida la magnífica Barolo DOCG) y cuenta con dos apartamentos con un total de 5 dormitorios. Hay permiso para construir otros 180 metros cuadrad
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or crea
A las afueras de las ciudades más famosas de Langhe, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, finca vinícola con bodega y 6,7 hectáreas de viñedos (+ 1,2 ha alquiladas). La propiedad produce actualmente hasta 50 000 botellas de vino al año (incluida la magnífica Barolo DOCG) y cuenta con dos apartamentos con un total de 5 dormitorios. Hay permiso para construir otros 180 metros cuadrados de edificios para ampliar la bodega o crear espacios más habitables.
Todos los servicios están disponibles en la ciudad cercana (500 m), a la que se puede llegar fácilmente a pie, y varias ciudades del Piamonte están a menos de dos horas en coche (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turín...).
El aeropuerto más cercano está en Cuneo (47 km), pero en menos de dos horas se puede llegar a las terminales de Turín, Génova y Milán.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La bodega (750 metros cuadrados — 8.070 pies cuadrados) se distribuye en dos plantas, que incluyen las salas de vinificación, la bodega de envejecimiento, una línea de embotellado y envasado y una sala de degustación/tienda de vinos para los huéspedes. Fuera de la bodega también hay un cómodo aparcamiento.
Justo al lado de la bodega hay un edificio residencial compuesto por dos unidades. En la planta baja se encuentra la primera casa (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados), recientemente restaurada, una lavandería y una sala de calderas.
En la planta superior se encuentra la segunda casa (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados) compuesta por cocina, sala de estar con chimenea, tres dormitorios, tres baños y una sala de estar.
Justo al lado del sótano hay un pequeño terreno con permiso para construir otros 180 metros cuadrados (1.937 pies cuadrados) de edificios, que podrían usarse para ampliar el sótano, crear un refugio para vehículos u otra unidad residencial.
EXTERIORES
La finca cuenta con 6,7 hectáreas de viñedos con cepas de Nebbiolo y Dolcetto, además de 1,2 hectáreas de viñedos alquilados (Nebbiolo y Barbera). Los viñedos de propiedad, como suele ocurrir en Piamonte y particularmente en la zona de Barolo, se dividen en tres parcelas diferentes: la mayor de ellas (4 ha) está plantada con cepas de Nebbiolo da Barolo, junto con un pequeño viñedo de 0,2 ha justo al lado de la bodega. El otro viñedo de propiedad (2,5 ha) está plantado con Nebbiolo y Dolcetto en su lugar.
Se podría talar una pequeña zona boscosa junto a la bodega y utilizarla para plantar unas cuantas vides más.
Actualmente, la empresa alquila otras 1,2 hectáreas de viñedos, plantados con Nebbiolo y Barbera, que se utilizan para aumentar la producción anual.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 6,7 hectáreas (+ 1,2 ha alquiladas)
- Variedades: Nebbiolo y Dolcetto (propias) + Barbera (alquiladas)
- Años de plantación: 1982 — 2004
- Altitud: 250 — 400 m snm
- Exposición: sur, sureste, suroeste
- Densidad: 4.100 — 4.500 vides/ha
- Formación: Guyot
- Composición del suelo: arcilloso, calcáreo
- Producción anual: hasta 50 000 botellas
VINOS PRODUCIDOS
- Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
- Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
- Barberá d’Alba DOC: Barberá 100%
- Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USO Y USOS POTENCIALES
La finca está funcionando actualmente y produce excelentes vinos, al mismo tiempo que ofrece visitas guiadas y sesiones públicas de cata de vinos. Las dos casas de la propiedad podrían usarse fácilmente para iniciar un pequeño negocio de alojamiento, tal vez combinándolas con experiencias en los viñedos y en la bodega. No hay que subestimar la presencia de medias para construir otros 180 metros cuadrados, lo que permitiría una mayor expansión del negocio.
CIUDAD MÁS CERCANA
Ciudad con servicios (500 m; 2 minutos), Barolo (8 km; 10 minutos), Novello (12 km; 15 minutos), Alba (14 km; 15 minutos), Asti (36 km; 30 minutos), Carmagnola (40 km; 45 minutos), Nizza Monferrato (47 km; 40 minutos), Acqui Terme (63 km; 1 hora), Cuneo (65 km; 1 hora), Turín (73 km; 1 hora), Casale Monferrato (92 km; 1 hora), Génova (162 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Cuneo Levaldigi (47 km; 50 minutos), Turín Pertini (103 km; 1 hora y 25 minutos), Génova Colombo (143 km; 1 hora y 45 minutos), Milán Linate (169 km; 1 hora y 50 minutos), Milán Malpensa (184 km; 1 hora y 50 minutos)
Todos los servicios están disponibles en la ciudad cercana (500 m), a la que se puede llegar fácilmente a pie, y varias ciudades del Piamonte están a menos de dos horas en coche (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turín...).
El aeropuerto más cercano está en Cuneo (47 km), pero en menos de dos horas se puede llegar a las terminales de Turín, Génova y Milán.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La bodega (750 metros cuadrados — 8.070 pies cuadrados) se distribuye en dos plantas, que incluyen las salas de vinificación, la bodega de envejecimiento, una línea de embotellado y envasado y una sala de degustación/tienda de vinos para los huéspedes. Fuera de la bodega también hay un cómodo aparcamiento.
Justo al lado de la bodega hay un edificio residencial compuesto por dos unidades. En la planta baja se encuentra la primera casa (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados), recientemente restaurada, una lavandería y una sala de calderas.
En la planta superior se encuentra la segunda casa (90 metros cuadrados — 968 pies cuadrados) compuesta por cocina, sala de estar con chimenea, tres dormitorios, tres baños y una sala de estar.
Justo al lado del sótano hay un pequeño terreno con permiso para construir otros 180 metros cuadrados (1.937 pies cuadrados) de edificios, que podrían usarse para ampliar el sótano, crear un refugio para vehículos u otra unidad residencial.
EXTERIORES
La finca cuenta con 6,7 hectáreas de viñedos con cepas de Nebbiolo y Dolcetto, además de 1,2 hectáreas de viñedos alquilados (Nebbiolo y Barbera). Los viñedos de propiedad, como suele ocurrir en Piamonte y particularmente en la zona de Barolo, se dividen en tres parcelas diferentes: la mayor de ellas (4 ha) está plantada con cepas de Nebbiolo da Barolo, junto con un pequeño viñedo de 0,2 ha justo al lado de la bodega. El otro viñedo de propiedad (2,5 ha) está plantado con Nebbiolo y Dolcetto en su lugar.
Se podría talar una pequeña zona boscosa junto a la bodega y utilizarla para plantar unas cuantas vides más.
Actualmente, la empresa alquila otras 1,2 hectáreas de viñedos, plantados con Nebbiolo y Barbera, que se utilizan para aumentar la producción anual.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 6,7 hectáreas (+ 1,2 ha alquiladas)
- Variedades: Nebbiolo y Dolcetto (propias) + Barbera (alquiladas)
- Años de plantación: 1982 — 2004
- Altitud: 250 — 400 m snm
- Exposición: sur, sureste, suroeste
- Densidad: 4.100 — 4.500 vides/ha
- Formación: Guyot
- Composición del suelo: arcilloso, calcáreo
- Producción anual: hasta 50 000 botellas
VINOS PRODUCIDOS
- Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
- Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
- Barberá d’Alba DOC: Barberá 100%
- Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USO Y USOS POTENCIALES
La finca está funcionando actualmente y produce excelentes vinos, al mismo tiempo que ofrece visitas guiadas y sesiones públicas de cata de vinos. Las dos casas de la propiedad podrían usarse fácilmente para iniciar un pequeño negocio de alojamiento, tal vez combinándolas con experiencias en los viñedos y en la bodega. No hay que subestimar la presencia de medias para construir otros 180 metros cuadrados, lo que permitiría una mayor expansión del negocio.
CIUDAD MÁS CERCANA
Ciudad con servicios (500 m; 2 minutos), Barolo (8 km; 10 minutos), Novello (12 km; 15 minutos), Alba (14 km; 15 minutos), Asti (36 km; 30 minutos), Carmagnola (40 km; 45 minutos), Nizza Monferrato (47 km; 40 minutos), Acqui Terme (63 km; 1 hora), Cuneo (65 km; 1 hora), Turín (73 km; 1 hora), Casale Monferrato (92 km; 1 hora), Génova (162 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Cuneo Levaldigi (47 km; 50 minutos), Turín Pertini (103 km; 1 hora y 25 minutos), Génova Colombo (143 km; 1 hora y 45 minutos), Milán Linate (169 km; 1 hora y 50 minutos), Milán Malpensa (184 km; 1 hora y 50 minutos)
Just outside of the most renowned towns of Langhe, a UNESCO World Heritage Site, wine estate with cellar and 5.7 hectares of vineyards (+ 1.2 ha rented). The property currently produces up to 40,000 bottles of wine per year (including the superb Barolo DOCG) and features two apartments for a total of 5 bedrooms. There is permission to build further 180 sqm of buildings to expand the cellar or create more habitable spaces.
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
Services are all available in the nearby town (500 m), easily reached on foot, and several cities of Piedmont are less than two hours away by car (Barolo, Novelo, Alba, Nizza Monferrato, Acqui Terme, Cuneo, Turin…).
The closest airport is in Cuneo (47km) but in less than two hours one can reach the terminals in Turin, Genoa and Milan.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (750 m² – 8,070 ft²) is laid over two floors including the winemaking rooms, the ageing cellar, a bottling and packaging line and a tasting room/wine shop for the guests. Outside the cellar there is also a convenient parking.
Right next to the cellar there is a residential building made up of two units. On the ground floor there is the first house (90 m² – 968 ft²), recently restored, a laundry and a boiler room.
On the upper floor there is the second house (90 m² – 968 ft²) made up of kitchen, living room with fireplace, three bedrooms, three bathrooms and a sitting room.
Right next to the cellar there is a small plot of land with permission to build further 180 m² (1,937 ft²) of buildings, which could be used to expand the cellar, create a vehicle shelter or another residential unit.
EXTERIORS
The estate features 5.7 hectares of vineyards with Nebbiolo and Dolcetto vines, plus 1.2 hectares of rented vineyards (Nebbiolo and Barbera). The owned vineyards, as is often the case in Piedmont and particularly in the Barolo area, are split among three different plots of land: the biggest of them (4.0 ha) is planted with Nebbiolo da Barolo vines, together with a small 0.2-ha vineyard right next to the cellar. The other owned vineyard (1.5 ha) is planted with Nebbiolo and Dolcetto instead.
A small woody area next to the cellar could be cleared and used to plant a few more vines.
The business is currently renting further 1.2 hectares of vineyards, planted with Nebbiolo and Barbera, which are used to boost the yearly production.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
• Vineyard surface: 5.7 hectares (+ 1.2 ha rented)
• Varieties: Nebbiolo and Dolcetto (owned) + Barbera (rented)
• Years of planting: 1982 – 2004
• Altitude and exposure: 250 – 400 m asl (south, southeast, southwest)
• Training: Guyot (4,500 vines / ha)
• Soil composition: clayish, calcareous
• Yearly production: up to 40,000 bottles
PRODUCED WINES
• Barolo DOCG: Nebbiolo 100%
• Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100%
• Barbera d’Alba DOC: Barbera 100%
• Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%
USE AND POTENTIAL USES
The estate is currently working and produces excellent wines, while at the same time offering guided tours and public wine-tasting sessions. The two houses in the property could be easily used to start a small accommodation business, maybe combined with experiences in the vineyards and in the cellar. One should not underestimate the presence of tights to build further 180 sqm that would allow further expanding on the business.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (500 m; 2’), Barolo (8km; 10’), Novello (12km; 15’), Alba (14km; 15’), Asti (36km; 30’), Carmagnola (40km; 45’), Nizza Monferrato (47km; 40’), Acqui Terme (63km; 1h), Cuneo (65km; 1h), Turin (73km; 1h), Casale Monferrato (92km; 1h), Genoa (162km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Cuneo Levaldigi (47km; 50’), Torino Pertini (103km; 1h 25’), Genova Colombo (143km; 1h 45’), Milano Linate (169km; 1h 50’), Milano Malpensa (184km; 1h 50’)
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Tipo de propiedad
Rancho
Características
- Garaje
- Chimenea
- Gimnasio
- Bodega
- Viñedo / Bodega
- Gran Altitud
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Aparcamiento
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Barolo, Piamonte, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
La propiedad en Barolo, Italia, se encuentra en la famosa región vinícola de Langhe, ofreciendo lujo entre viñedos ondulantes. Está cerca de servicios y opciones gastronómicas en el pueblo. Turín, con su aeropuerto internacional y atracciones culturales, está a una hora en auto, facilitando el acceso internacional. Los paisajes serenos proporcionan un retiro perfecto con excelente cocina local, ideal para un estilo de vida lujoso.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Turín
Aeropuerto
75 min
WiMu - Museo del Vino Barolo
Cultura & Patrimonio
3 min
Club de Golf Cherasco
Clubes de Golf & Country
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Escuela Internacional de Turín
Escuela Internacional
79 min
Se unió hace 7 años
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Sep 24, 2025
Referencia del anuncio
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