Italian Lakes Living – A Unique 1930s Residence Reimagined Near Lake Varese

Just 300 metres from the lake, near Lake Varese and within the beautiful landscape of Northern Italy’s lake district, a remarkable 1930s property is being reimagined as a contemporary private residence — combining authentic Italian architecture, modern comfort and the rare opportunity to personalise the home before completion.

Originally built as the historic Salvatore Sala nursery school, the property has a distinctive architectural identity that will be carefully preserved through a complete renovation. Its original proportions and most characteristic exterior features will remain at the heart of the project, while the interiors will be entirely redesigned to meet contemporary standards of comfort, functionality and style.

As the property is currently undergoing a redevelopment and restoration project, some of the images shown are architectural renderings created for illustrative purposes. They are intended to provide a realistic representation of the proposed design, atmosphere and potential appearance of the residence once the renovation has been completed. Final finishes, materials and certain design details may vary according to the choices agreed with the future owner.

Selected original details, including the historic fireplace and marble staircase, will be restored and incorporated into the new residence, creating an elegant connection between the building’s heritage and its new life.

Offering approximately 224 sqm of interior space, the property also features an independent entrance and a private garden of approximately 200 sqm — a secluded outdoor setting ideal for relaxing, entertaining and enjoying the slower pace of Italian lake living.

The residence is offered fully renovated and ready to move into, with two alternative layouts designed around different lifestyles.

The first follows a more traditional arrangement, with the main living spaces on the ground floor and the sleeping quarters above, creating a natural separation between entertaining and private areas.

The second offers a more contemporary and distinctive interpretation: bedrooms on the ground floor and an expansive living area on the upper level, designed to enhance natural light, architectural volume and the unique character of the building.

One of the most appealing aspects of the project is the opportunity for personalisation. A high-quality specification has already been defined, while finishes and materials can still be selected according to the future owner’s individual taste and requirements.

This gives the buyer the rare opportunity to acquire not simply a renovated property, but a residence that can still be shaped around their own vision of living in Italy.

Two private parking spaces complete the property.

The lake is only a short walk away, while Varese and the surrounding towns are easily accessible. Milan and Milan Malpensa International Airport can also be conveniently reached, making the residence suitable both as a permanent home and as an Italian retreat for an international owner.

A home with a story, yet designed for the future.

For those looking beyond the conventional villa, this is an opportunity to own a distinctive piece of 1930s Italian architecture and transform it into a deeply personal residence in one of Northern Italy’s most fascinating lake settings.

ITALIANO
Una dimora unica degli anni Trenta reinterpretata vicino al Lago di Varese

A soli 300 metri dal lago, nei pressi del Lago di Varese e immersa nel suggestivo paesaggio dei laghi del Nord Italia, una particolare proprietà degli anni Trenta si prepara a vivere una nuova vita come residenza privata contemporanea, unendo architettura italiana autentica, comfort moderno e la rara possibilità di personalizzare la casa prima del completamento dei lavori.

Nato come storico Asilo Salvatore Sala, l’edificio conserva un’identità architettonica ben riconoscibile, che verrà attentamente valorizzata attraverso un intervento di recupero e riqualificazione completa. Le proporzioni originarie e gli elementi più caratteristici dell’esterno rimarranno protagonisti del progetto, mentre gli interni verranno completamente ridisegnati secondo criteri contemporanei di comfort, funzionalità e stile.

Trattandosi di un intervento di recupero edilizio attualmente in fase di realizzazione, alcune delle immagini pubblicate sono render architettonici realizzati a scopo illustrativo. Hanno l’obiettivo di offrire una rappresentazione realistica del progetto, delle atmosfere e del possibile risultato finale dell’immobile una volta completati i lavori. Finiture, materiali e alcuni dettagli progettuali potranno variare anche in funzione delle scelte concordate con il futuro proprietario.

Alcuni elementi originali di particolare pregio, tra cui il camino storico e la scala in marmo, verranno recuperati e integrati nella nuova residenza, creando un elegante dialogo tra la storia dell’edificio e la sua nuova identità.

La proprietà offre circa 224 mq di spazi interni, ingresso indipendente e un giardino privato di circa 200 mq: un ambiente esterno riservato, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e assaporare uno stile di vita più tranquillo a pochi passi dal lago.

La residenza viene proposta completamente ristrutturata e chiavi in mano, con due differenti configurazioni distributive pensate per rispondere a diversi modi di vivere la casa.

La prima segue un’impostazione più tradizionale, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, creando una naturale separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli più privati.

La seconda offre invece un’interpretazione più contemporanea e originale: camere al piano terra e un’ampia zona living al piano superiore, progettata per valorizzare la luce naturale, i volumi architettonici e il carattere particolare dell’edificio.

Uno degli aspetti più interessanti del progetto è proprio la possibilità di personalizzazione. È già stato definito un capitolato di ottimo livello, ma finiture e materiali possono ancora essere scelti in funzione del gusto e delle esigenze del futuro proprietario.

L’acquirente ha quindi la possibilità non semplicemente di acquistare una proprietà ristrutturata, ma di contribuire a creare una residenza realmente vicina alla propria idea di casa.

Completano la proprietà due posti auto privati.

Il lago è raggiungibile con una breve passeggiata, mentre Varese e le località circostanti sono facilmente accessibili. Anche Milano e l’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa sono comodamente raggiungibili, rendendo questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come residenza italiana per una clientela internazionale.

Una casa con una storia, ma progettata per il futuro.

Per chi cerca qualcosa di diverso dalla villa tradizionale, questa è l’opportunità di acquistare un autentico esempio di architettura italiana degli anni Trenta e trasformarlo in una residenza profondamente personale, inserita in uno degli affascinanti contesti lacustri del Nord Italia.