Land With Kiwi Production + Profitability >9% + Tourism Potential|Gueral, Barcelos

Tierra con producción de kiwi + Rentabilidad > 9% + Potencial turístico/Gueral, Barcelos Activo agrícola creciente con ingresos anuales y potencial para proyectos de vivienda o turismo a lo largo del Camino de Santiago Más que un terreno, se trata de un activo productivo con rentabilidad actual y un fuerte potencial de revalorización futura. Ubicado en la parroquia de Gueral, en el sur del municipio de Barcelos, en un área de conexión estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim y el eje costero, este activo reúne características verdaderamente diferenciadoras en el mercado. Componente agricultural/rendimiento actual Superficie total aproximada: 24 000 metros cuadrados 20 000 metros cuadrados de plantación de kiwis (variedad Hayward) 4.000 metros cuadrados de viñedo Plantación de kiwis en el tercer año de desarrollo La producción aún se encuentra en la fase de crecimiento y revalorización Actualmente, la granja tiene una previsión de facturación anual de alrededor de 45 000 euros, basada en la producción de kiwis. Es importante señalar que la plantación aún se encuentra en una fase de evolución, por lo que se espera un crecimiento natural de la producción en los próximos años, acompañando su entrada en una fase de plena madurez. De esta forma, la rentabilidad anual de este activo también tenderá a aumentar de forma significativa. El viñedo existente complementa la finca y añade diversificación productiva a la tierra, lo que refuerza la consistencia y el interés general de esta inversión. El cultivo del kiwi tiene características particularmente interesantes para la exploración: buena resistencia a la intemperie, baja incidencia de plagas, costos operativos controlados en relación con el potencial productivo Ubicación con una fuerte Valencia estratégica A unos 100 a 200 metros del Camino de Santiago Insertado en una zona con paso regular de peregrinos durante todo el año Región asociada a la parada, el descanso y la pernoctación. Esta ubicación añade un componente particularmente relevante al activo, lo que nos permite ver esta propiedad no solo como una explotación agrícola, sino también como un solución con potencial turístico y valoración complementaria. Potencial de construcción y desarrollo Además de la rentabilidad agrícola actual, este activo también tiene un componente importante de revalorización futura: posibilidad de construir hasta unos 200 metros cuadrados para viviendas propias (sujeto a la viabilidad urbana/PIP) Potencial de desarrollo de pequeños proyectos turísticos Se pueden enmarcar soluciones como bungalows o unidades con bajo impacto constructivo, respetando los criterios urbanos y la permeabilidad del suelo. La proximidad al Camino de Santiago refuerza claramente el atractivo de este componente, especialmente para aquellos que buscan desarrollar un concepto de turismo de naturaleza, alojamiento complementario o refugio en un entorno rural. Perfil de inversión Este activo puede tener sentido para diferentes perfiles de compradores: inversor que busca una rentabilidad anual inmediata Comprador que valora los activos productivos con una rentabilidad Proyecto agrícola híbrido + componente turístico Uso propio con posibilidad de ingresos asociados En resumen Un activo poco común en el mercado, que se combina de manera muy equilibrada: Tierra, producción agrícola activa, rentabilidad actual, potencial de crecimiento y posibilidad de revalorización futura a través de la vivienda o el turismo Una solución especialmente interesante para quienes buscan invertir con criterio, visión y real El potencial de rentabilidad Estoy totalmente disponible para proporcionar cualquier aclaración adicional, incluida información adicional sobre el activo, la operación actual y el motivo de su venta. (ref SF-SAFTI: 008051)