House, 4 Bedrooms, For Sale

Enclavada en el sereno paisaje de Barcelinhos, a orillas del río Cávado, esta excepcional propiedad de 5800 m², con 600 m² de construcción de granito, combina la autenticidad de la arquitectura tradicional del Minho con un potencial de inversión ilimitado. Situada a sólo 1,4 km del centro histórico de Barcelos, a 2,2 km de la autopista A11, a 10 minutos de las playas de la región y a 30 minutos del aeropuerto de Oporto, esta residencia se beneficia de una ubicación estratégica que equilibra la tranquilidad rural con la accesibilidad urbana.

La propiedad, con licencia y proyecto aprobado para un hotel boutique con encanto de 10 habitaciones y un restaurante, destaca por su acceso directo al río Cávado, navegable desde la propiedad hasta el puente medieval de Barcelos y la desembocadura del río. Con más de 100 metros de fachada al río, la residencia ofrece unas vistas impresionantes del azud de granito, la mayor cascada del río Cávado, creando un entorno natural de rara belleza. Esta característica única permite crear experiencias exclusivas, como paseos en barco o actividades acuáticas, que atraen a huéspedes en busca de momentos inolvidables. La posibilidad de llegar por el río añade un toque de sofisticación, posicionando la propiedad como un destino único en el mercado del turismo de lujo.

La propiedad consta de una casa principal en la planta baja de 340,7 m², un anexo de 126 m², una gran casa para almacén de 45 m², y amplias parcelas rústicas que suman 3982,2 m², incluyendo zonas de cultivo y monte bajo. El jardín privado, con sus magníficas zonas verdes y grandes árboles, es un verdadero oasis, ideal para el ocio, los eventos al aire libre o las zonas de descanso para los invitados.

El proyecto de restaurante integrado en la propiedad tiene el potencial de convertirse en un punto de referencia gastronómico, atrayendo no sólo a los huéspedes, sino también a los residentes de Barcelos, Oporto y turistas que visitan la región. La ubicación estratégica, con 130 metros frente a la carretera N205, garantiza la visibilidad y la accesibilidad, maximizando la rentabilidad del espacio.Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina la historia, la naturaleza y el potencial comercial. Ya sea para desarrollar un hotel boutique de excelencia, con un restaurante excepcional y experiencias fluviales exclusivas, o para establecer una residencia familiar en un entorno de belleza incomparable.