Maravilloso Piso Reformado A Estrenar En Un Edificio Señorial Cerca De Paseo De Gracia

Este apartamento completamente nuevo y completamente renovado está situado en la zona privilegiada del Quadrat d’Or del Eixample, a solo una calle del Passeig de Gracia y la Avinguda Diagonal. Se encuentra en el tercer piso real de un edificio señorial con ascensor, que es muy tranquilo y tiene pocos vecinos. Según el Registro de la Propiedad, la propiedad tiene 214 m2 (196 m2 de espacio habitable y 18 m2 de zonas comunes). Disfruta de una doble orientación, ya que da tanto a la calle como al patio de manzana. Ha sido completamente renovado, combinando el diseño contemporáneo con la funcionalidad. La distribución separa claramente la zona de noche de la sala de estar, lo que garantiza la privacidad y la comodidad. La sala de estar comprende un amplio salón-comedor que da a dos balcones en la fachada frontal, cuyos grandes ventanales proporcionan luz natural durante todo el día y mejoran la sensación de espacio dentro de la casa. La cocina semiabierta está equipada con electrodomésticos Miele. Además, esta área ofrece un espacio versátil que se puede convertir en un dormitorio adicional. La zona de noche consta de tres dormitorios. De estos, dos tienen baño privado: el dormitorio principal, que es grande y da a la calle, y el segundo, que es interno. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, suelos de roble natural y control de temperatura independiente mediante aire acondicionado por conductos, lo que garantiza un confort personalizado en cada habitación. El precio incluye un trastero en la azotea del edificio. La propiedad disfruta de una ubicación envidiable en el lado derecho del Eixample, rodeada de servicios, tiendas, boutiques de diseño, restaurantes y paradas de transporte público. Un entorno precioso donde los edificios modernistas transmiten la esencia más pura de la vida en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.