Maravillosa Y Encantadora Propiedad Con Jardín Privado En Gracia

Justo en el corazón del barrio de Gracia de Barcelona se encuentra esta extraordinaria casa de diseño, una propiedad que redefine la forma de vivir en la ciudad. Detrás de su fachada se encuentra un verdadero oasis urbano donde la arquitectura contemporánea, la luz natural y un espectacular jardín privado crean una atmósfera de absoluta tranquilidad y privacidad.
Con una superficie interior de 131 m2, la propiedad se complementa con dos encantadores espacios exteriores: un magnífico jardín de 32 m2, el verdadero punto culminante de la propiedad, y un segundo patio de 4,6 m2 que proporciona luz y ventilación a la suite principal. Está situado en la planta baja del edificio.
Completamente reformada por un arquitecto de renombre, la propiedad ha sido concebida como un equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidez. Cada detalle, desde la elección de los materiales hasta la distribución de los espacios, refleja un estilo arquitectónico contemporáneo atemporal, diseñado para garantizar el confort diario.
La sala de estar comprende un amplio espacio de planta abierta donde la sala de estar, el comedor y la cocina fluyen de forma natural. Los grandes ventanales, la orientación hacia el sur y el oeste y la continuidad visual entre las diferentes áreas mejoran la sensación de amplitud y permiten que la luz natural ocupe un lugar central durante todo el día.
La cocina de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, combina estética y funcionalidad en un espacio diseñado tanto para el uso diario como para el entretenimiento de los huéspedes. Su conexión directa con la sala de estar y el jardín crea un vínculo perfecto entre el interior y el exterior, fomentando un estilo de vida abierto y relajado.
El jardín privado es una de las mayores atracciones de la propiedad. Un espacio íntimo y cuidadosamente diseñado que le permite disfrutar del aire libre con total privacidad, ideal para organizar comidas al aire libre, crear una zona de descanso o simplemente relajarse rodeado de vegetación en el corazón de la ciudad.
La zona de dormitorio se compone de tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos espaciosas habitaciones dobles comparten un baño elegante y totalmente equipado con un diseño contemporáneo, mientras que la suite principal, situada en un nivel inferior para garantizar una mayor privacidad, cuenta con un vestidor, un baño en suite y acceso directo a un agradable patio privado que fomenta una atmósfera de calma y bienestar.
La propiedad también incorpora un espacio multifuncional junto a la entrada, que integra discretamente un amplio espacio de estacionamiento, área de almacenamiento y lavandería, ofreciendo un nivel de funcionalidad que rara vez se encuentra en este tipo de propiedad urbana.
Las características principales incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con bomba de calor, armarios empotrados, un trastero y una amplia plaza de garaje incluida en el precio.
Una propiedad excepcional para quienes buscan un hogar diferente, donde el diseño, la privacidad y los espacios al aire libre se unen para ofrecer una experiencia de vida única.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.