Propiedad Versátil En El Centro De Gràcia

NO SE COBRAN COMISIONES AL COMPRADOR

Engel&Völkers ofrece esta oportunidad única de adquirir una propiedad vertical completa (casa sin división horizontal) en una de las zonas más auténticas y solicitadas de Barcelona. Una pieza singular que combina la privacidad de una vivienda unifamiliar con la versatilidad de una propiedad de varios pisos, ideal para una residencia familiar numerosa o un proyecto de uso mixto de vivienda y negocio.

La propiedad se distribuye en varios pisos conectados, ofreciendo espacios luminosos y renovados listos para mudarse o generar ingresos.

Planta baja (posible garaje y espacio comercial): un área espaciosa de aproximadamente 70 m2 con acceso desde dos calles. Es perfecto para establecer un estacionamiento privado (una joya en Gràcia), un gran estudio creativo o un espacio comercial independiente.

Plantas superiores (espacios habitables): la casa cuenta con cuatro niveles que albergan diferentes espacios tipo estudio, todos completamente renovados en 2024. Cuentan con acabados modernos, pisos de calidad y control de clima mediante sistemas divididos (calefacción/refrigeración).

El oasis exterior: en la planta superior se encuentra la joya de la corona: un espacio tipo estudio con una espectacular terraza privada de aproximadamente 50 m2, un área íntima y soleada perfecta para barbacoas, una zona de descanso o un huerto urbano, además de una segunda terraza de aproximadamente 20 m2.

El interior de la casa se ha actualizado recientemente (excepto la planta baja), lo que le permite disfrutar de la propiedad desde el primer día. La estructura es sólida y solo requiere una actualización estética de la fachada para brillar en todo su esplendor. Su configuración actual permite que se use como una casa grande de 4 niveles o para mantener unidades independientes para los huéspedes, el área de trabajo o el alquiler.

Al ser una propiedad única y completa, tendrá un control total sobre la administración y los costos de la propiedad. Ubicada en una calle tranquila y a pocos pasos de la vida cultural, gastronómica y de servicio que define el barrio de Gràcia, es definitivamente una propiedad versátil que puede adaptarse a todas sus necesidades.

Es posible que las imágenes del Exposé se hayan optimizado o adaptado mediante IA con fines ilustrativos.

Vila de Gràcia es uno de los barrios con más personalidad y demanda de Barcelona, apreciado por su carácter auténtico, su vida comunitaria y su ambiente dinámico. Sus plazas, tiendas locales, ofertas culinarias y una actividad cultural constante la convierten en un área especialmente atractiva para los residentes nacionales e internacionales, ya que mantiene una ocupación alta y sostenida a lo largo del tiempo.

Desde el punto de vista de la inversión, Gràcia destaca por su escasez de productos, lo que refuerza la estabilidad de los precios y el potencial de revalorización. La combinación de una alta demanda de alquileres, una buena red comercial y una excelente conexión con el resto de la ciudad hace que los activos bien ubicados sean especialmente líquidos.

Armarios empotrados, Cocina empotrada, Aire acondicionado dividido