La Marge

Tríplex único con patios privados en la Petita Eixample de Poble-sec. Ubicado en la calle Margarit, en la conocida «Petita Eixample del Poble-sec», encontramos este tríplex único de aproximadamente 200 m², distribuido en tres plantas y ubicado en un edificio modernista construido en 1890. La propiedad está ubicada en una de las zonas más exclusivas de Poble-sec, reconocida por su arquitectura modernista, sus calles arboladas y su amplia oferta cultural, gastronómica y comercial. Además, está situado en una de las calles más verdes del barrio, a solo unos minutos a pie de Montjuïc y a solo 7 minutos a pie de la estación de metro Poble-sec. El edificio, muy bien conservado y protegido por Heritage, destaca por su importante valor arquitectónico e histórico. La residencia se distribuye en la planta baja, la planta principal y el entresuelo, con diferentes accesos: entrada directa desde la calle en la planta baja, acceso desde la escalera comunitaria en la planta principal y entrada a través de un ascensor privado en el entresuelo. Los tres pisos están conectados entre sí por un ascensor privado y una escalera ubicada en el área del patio. La planta baja, que mide 89 m² más un patio de aproximadamente 20 m², cuenta con un acogedor hall de entrada con un área de trabajo, una cocina abierta totalmente equipada y un amplio salón-comedor con baño. En esta planta destacan los techos altos con bóvedas catalanas originales, vigas de hierro y paredes de ladrillo visto. Desde el salón-comedor, hay acceso al patio privado de aproximadamente 20 m², un agradable oasis urbano con fuente decorativa e iluminación ambiental, perfecto para disfrutar durante todo el año. En la parte trasera del patio, hay una estructura independiente que alberga un dormitorio con baño en suite, ideal como habitación de invitados. La planta principal, que mide 64 m² más una terraza de 17 m², cuenta con dos amplios dormitorios, un baño grande con jacuzzi y una zona de entrada. Una de las habitaciones tiene acceso a un balcón privado con vistas a la calle Margarit, mientras que la segunda tiene una galería acristalada que da al patio interior, con acceso tanto al patio como a su terraza privada. Por último, el entresuelo, que mide casi 10 m², ofrece un espacio versátil que se puede utilizar como oficina, almacenamiento, despensa o dormitorio independiente. El Marge es único por su distribución en tres niveles, sus espacios privados al aire libre y la presencia de elementos arquitectónicos originales, situado en un edificio modernista con valor histórico y arquitectónico en una de las zonas más características de Poble-sec.