La Anne

Local comercial con rentabilidad ubicado junto al Turó Park, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona. El activo está arrendado a una reconocida red internacional de gimnasios dirigida a un público premium, lo que garantiza la estabilidad y el posicionamiento de la marca. El contrato de arrendamiento tiene una duración total de 20 años, con 5 años de cumplimiento obligatorio, y un alquiler mensual de 25.000€, a los que se suman los gastos de comunidad, lo que representa un rendimiento bruto aproximado del 5%. Los costes asociados a la propiedad son un IBI anual de 9.980€ y unos gastos de comunidad de 1.083€ trimestrales. Actualmente, las instalaciones se encuentran en una renovación integral, y la finalización de las obras y la apertura están programadas para marzo de 2026. El Anne está ubicado a pie de calle, la propiedad tiene 915 m² construidos, además de una terraza exterior de aproximadamente 400 m², un valor agregado inusual en este tipo de activos. El espacio se está equipando con todas las instalaciones necesarias para su actividad, reforzando así su atractivo como inversión sólida y estable.