Estupendo Apartamento Recientemente Reformado En Un Edificio Señorial Del Eixample

En una ubicación privilegiada en el Eixample, en la calle Mallorca y cerca del Mercat del Ninot, encontramos este elegante piso reformado que combina el carácter de la arquitectura de Barcelona con un diseño contemporáneo y funcional, cuidadosamente planificado para garantizar el máximo confort en la vida cotidiana.
La propiedad, situada en el segundo piso de un edificio señorial con ascensor, cuenta con 129,55 m2 de superficie interior y tres balcones que suman un total de 17 m2. Cuenta con un diseño equilibrado entre las áreas de estar y dormitorio. Su diseño único aprovecha al máximo la geometría del edificio y maximiza la luz natural, mientras que sus tres balcones proporcionan diferentes conexiones con el exterior y una agradable sensación de amplitud.
El corazón de la casa es un luminoso salón-comedor de 27 m2, diseñado como un espacio versátil para la vida familiar y social. Está conectado directamente a uno de los balcones, lo que refuerza la relación entre el interior y el exterior. La cocina independiente presenta un diseño funcional y está estratégicamente situada junto al comedor, lo que permite moverse fácilmente entre los dos espacios y, al mismo tiempo, mantener la independencia de cada área.
El área para dormir comprende tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos, creando una zona más privada y tranquila que se distingue claramente de la sala de estar. Todos tienen acceso a un balcón, que proporciona luz natural, ventilación y una agradable conexión con el exterior. El dormitorio principal es en suite con baño privado.
La propiedad también cuenta con un cuarto de servicio separado, una solución particularmente práctica que mantiene las tareas domésticas separadas y optimiza la organización del hogar.
Los tres balcones son una de las características más distintivas de la propiedad. Además de proporcionar luz y ventilación, reviven una de las características de las casas tradicionales del Eixample y permiten a los residentes disfrutar de diferentes espacios al aire libre dentro de la propia residencia.
La reforma se ha diseñado prestando especial atención a la calidad de los materiales, los acabados y el diseño interior. El proyecto tiene como objetivo preservar el carácter de la arquitectura de Barcelona al tiempo que incorpora soluciones adaptadas a un estilo de vida contemporáneo. La carpintería, los muebles a medida y las soluciones de almacenamiento se integran de forma natural en el diseño general, creando espacios ordenados y cohesivos. La iluminación, los suelos y los acabados de las paredes completan un diseño que ha sido cuidadosamente considerado hasta el último detalle.
Su ubicación le permite disfrutar de una de las zonas más atractivas del Eixample, con una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios y comodidades en las inmediaciones. Además, está perfectamente conectado con las principales rutas de transporte de Barcelona.
Una propiedad que destaca por su amplitud, distribución, tres balcones y la calidad de su reforma, ideal para quienes buscan disfrutar del carácter del Eixample tradicional mientras disfrutan de las comodidades y el confort de una casa contemporánea. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* Las imágenes son representaciones ilustrativas del aspecto que tendrá la renovación una vez finalizada.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.