Terreno Para Construir 559 M2

🔴 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Suelo Urbano Consolidado en Terrassa (Barcelona) 📍 Ubicación Premium: Carretera de MatadeperaiIdeal para: Promotores, constructores e inversores orientados a obra nueva plurifamiliar.Presentamos una excelente oportunidad de adquisición de un conjunto de dos parcelas urbanas contiguas en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de reposición residencial de Terrassa. Un activo estratégico, libre de cargas urbanísticas complejas y listo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de tamaño medio. 🏗️ Ficha Técnica y Normativa UrbanísticaEl activo se compone de dos fincas colindantes que se venden de forma conjunta, optimizando los plazos de ejecución y la rentabilidad del proyecto: -Superficie total (según Catastro): 368,60 m² Parcela A: 200,44 m² Parcela B: 168,16 m²-Clasificación: suelo urbano consolidado. -Clasificación urbanística: Clave A2.0. -Tipo de ordenación: Alineación a vial con edificación entre medianeras (manzana cerrada). -Altura máxima permitida: Planta Baja + 3 Plantas Piso + Bajo Cubierta (PB+3+BC). -Profundidad edificable: 12,70 metros.Estado actual: Edificaciones antiguas (años 1900 y 1942) destinadas a demolición o reforma integral. 🚀 ¿Por qué invertir en este activo? Fachada Directa a Vía Principal: Garantiza una visibilidad excepcional, excelente accesibilidad y una gran entrada de luz natural para las futuras viviendas.Entorno urbano totalmente consolidado: Situado en una zona integrada, rodeada de servicios esenciales, comercios locales, centros educativos y una óptima red de transporte público con conexión directa al centro de Terrassa y Barcelona.Alta demanda de Obra Nueva: El mercado residencial actual en Terrassa exige un producto moderno, eficiente y de reposición. Al ser suelo consolidado, los plazos de inicio de obra se reducen drásticamente. 📂 Documentación Lista para Due DiligenceDisponemos de toda la información necesaria para facilitar el análisis técnico y financiero de la operación:Fichas catastrales completas.Nota simple y documentación registral.Información urbanística oficial de la zona. 📞 ¿Desea recibir el dossier comercial completo? Para consultar las condiciones económicas (precio), obtener la ubicación exacta o coordinar una visita técnica al activo, ponte en contacto hoy mismo.