Impresionante Propiedad Señorial En Una Espectacular Finca Regia En El Eixample

Este magnífico apartamento señorial está ubicado en una espectacular finca regia de los años 30 en una esquina, con una elegante construcción y fachada, justo en el corazón de Barcelona. Está muy cerca de la Plaza Urquinaona, a pocos metros de la Plaza Catalunya, el Paseo de Gracia y los edificios más emblemáticos de la ciudad.La propiedad fue renovada en 2013 y su belleza radica en la amplitud de los espacios y las características originales que se conservan perfectamente: precioso y exclusivo pavimento hidráulico en sus pisos, techos altos con molduras y bóveda catalana que es visible en algunos espacios.Esta magnífica propiedad está situada en el tercer piso real, tiene mucha luz natural y disfruta de una triple orientación: noroeste-oeste (un dormitorio), noroeste-norte (sala de estar), y sureste hasta un tranquilo patio, donde tiene 2 terrazas actualmente ajardinadas. La zona de día es un gran salón con 3 habitaciones conectadas por arcos. La cocina tiene acceso a una terraza de 10 metros cuadrados y encima de ella encontramos una pequeña oficina con ventana a la terraza. Junto a la cocina hay una bonita galería-oficina que también tiene acceso a la terraza. La habitación nocturna cuenta con 2 grandes suites principales que comparten un baño y un vestidor, una de ellas con acceso a la segunda terraza de 15 metros cuadrados. Además, hay otro dormitorio doble con recibidor, ubicado en el otro extremo de la sala de estar, un segundo baño completo y un aseo para invitados, así como un trastero en la terraza de la azotea del edificio. El piso tiene aire acondicionado por conductos y se divide en el resto de las habitaciones. Se vende sin muebles. El edificio cuenta con ascensor y servicio de conserjería. Se trata de una verdadera joya de la arquitectura de Barcelona en el centro de la ciudad. La zona cuenta con una amplia variedad de servicios, tiendas, boutiques de lujo, centros comerciales y transporte público. También está muy cerca del Barrio Gótico, el parque de la Ciutadella y el barrio de El Born. No dude en ponerse en contacto con nosotros para conocer esta impresionante propiedad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.