Impresionante Piso Reformado Frente Al Mar En Un Edificio Con Terraza Y Piscina

Descubra esta exclusiva propiedad lista para mudarse en el icónico Paseo de Isabel II, justo en el corazón de El Born, con vistas al mar. Una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con el estilo de vida más vibrante de Barcelona. El edificio destaca por contar con una de las terrazas comunitarias más impresionantes de la ciudad: un verdadero oasis urbano con terraza para tomar el sol, piscina, áreas de descanso, una zona de barbacoa y vistas panorámicas del Mediterráneo, las montañas y el horizonte de Barcelona. El edificio, catalogado como Sitio de Interés Local, data de 1850. Fue completamente renovado en 2013 y modernizado nuevamente en 2025, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la historia y el confort contemporáneo. El piso tiene una superficie interior de 114 m2. Está situado en el tercer piso y es completamente exterior, lo que proporciona una magnífica luz natural. El cálido y acogedor salón-comedor, con chimenea, disfruta de abundante luz natural y se abre a un balcón con agradables vistas del Paseo, el Moll de la Fusta y el mar. La cocina, que es funcional y está totalmente equipada, se integra perfectamente en la sala de estar, conservando su propio carácter, y cuenta con un balcón. La zona de noche consta de dos dormitorios dobles, cada uno con balcón y armarios empotrados, y dos baños separados. El interior conserva características de gran valor, como sus espectaculares techos originales, que han sido cuidadosamente restaurados y reflejan la tradición arquitectónica de Barcelona. La propiedad se ve reforzada aún más con suelos de madera, gres y baldosas de cerámica en los baños, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y un eficiente sistema individual de calefacción y refrigeración aerotérmica (calefacción y aire acondicionado). El edificio cuenta con un ascensor, un servicio de conserjería, un sistema de circuito cerrado de televisión y una cerradura electrónica. Su espectacular terraza comunitaria es un verdadero placer en el centro de la ciudad: el lugar ideal para relajarse o compartir momentos especiales. Además, hay aparcamiento a pocos metros de distancia. La ubicación es simplemente excepcional. Situado en una de las avenidas más emblemáticas del distrito de la Ribera, junto al Moll de la Fusta y a solo unos minutos a pie del Passeig de Colom y el Palau de Mar, ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte. A esto se suma su proximidad al centro comercial Maremagnum.Ponte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita y descubrir por ti mismo esta oportunidad única frente al mar.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.