Impresionante ático Dúplex De Nueva Construcción Con Terrazas En Rambla Catalunya

Este espectacular ático está ubicado en un piso de nueva construcción construido en 2024 en un edificio señorial totalmente renovado. Está justo en la Rambla Catalunya, una de las calles más emblemáticas de Barcelona, lo que le permite disfrutar de todo el esplendor del Eixample y del centro de la ciudad, a solo 10 minutos a pie de Plaza Catalunya. El ático ocupa las plantas 5 y 6 del edificio. En total, tiene 189,8 m2 interiores construidos y 59 m2 exteriores. Es muy tranquilo, ya que da al patio de manzana con vistas a la Casa Batlló. Se trata de una propiedad exclusiva con materiales y acabados de la más alta calidad, diseñada para ofrecerle el máximo confort y elegancia en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. La planta principal tiene 118,9 metros cuadrados interiores construidos. Alberga la increíble sala de estar, un espacio de planta abierta que integra la sala de estar, el comedor y la cocina abierta. La luminosidad es increíble gracias a las 4 ventanas grandes que dan acceso a un balcón de 9 metros cuadrados. Esta planta se completa con un dormitorio en suite con su propio baño y un lavadero. La planta superior tiene 70,8 metros cuadrados interiores construidos y 3 terrazas. Aquí encontramos 2 maravillosos dormitorios en suite con sus propios baños. Ambos tienen acceso a la joya de esta planta: una terraza de 35 metros cuadrados donde podrá disfrutar de comidas al aire libre, charlar con sus seres queridos, jugar o simplemente relajarse bajo el agradable clima mediterráneo de la ciudad. Además, cada habitación tiene acceso a otra terraza interior: la suite principal a una terraza de 10 m2 y la otra a una terraza de 5 m2. El ático está equipado con techos y molduras de bóveda catalana, paredes de ladrillo visto, suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos, electrodomésticos de alta gama y armarios empotrados en los dormitorios. El edificio ha sido completamente renovado. La fachada original se ha restaurado meticulosamente, los demás apartamentos se han reformado por completo, se ha instalado un gran ascensor nuevo y las escaleras y los faros se han reformado cuidadosamente. El edificio tiene la misma garantía de 10 años que un edificio de nueva construcción. Vivir en este ático significa vivir en una zona privilegiada de Barcelona. Los alrededores ofrecen una maravillosa gama de servicios culturales, comerciales y de otro tipo, con todos los prestigiosos establecimientos y boutiques de las mejores marcas de Paseo de Gracia a solo unos pasos de distancia. Las conexiones de transporte público con cualquier parte de la ciudad y el área metropolitana son excelentes, al igual que las conexiones con la estación del tren de alta velocidad AVE y el aeropuerto. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para visitar este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.