Espléndido ático Con Terraza En Un Edificio Señorial Del Eixample

Este magnífico ático está situado en el corazón del «Quadrat d’Or» («Cuadrado Dorado») del Eixample, a solo tres calles del Passeig de Gracia por un lado y del Passeig Sant Joan por el otro. Ofrece 120 m2 de superficie interior y una terraza de 20 m2. Su doble aspecto y su techo alto, en el quinto piso de un edificio señorial con ascensor, garantizan una gran cantidad de luz natural durante todo el día.
La sala de estar consta de un acogedor salón-comedor con una cocina de planta abierta, que es muy silenciosa, ya que da al patio interior de la manzana. Se abre directamente a la fantástica terraza del mismo nivel, el lugar ideal para relajarse al aire libre y disfrutar del agradable clima mediterráneo de Barcelona durante todo el año. La cocina cuenta con una isla central con barra de desayuno y está equipada con electrodomésticos, incluida una encimera de gas.
El área de dormir actualmente comprende dos dormitorios, pero es posible dividir la suite principal en dos dormitorios, ya que es muy grande, lo que crea un total de tres (ver propuesta en el plano del segundo piso). La suite principal cuenta con un gran armario central que divide la habitación en dos áreas: un dormitorio y un área de estudio. Cuenta con dos balcones con vista a la calle y un baño privado. La otra habitación es una habitación interior y tiene un baño separado al lado.
El ático está en muy buenas condiciones y equipado con suelo de parquet y aire acondicionado frío/calor por conductos. Su ubicación es una de las mejores de Barcelona, justo en el corazón del barrio derecho del Eixample, con todas las tiendas y servicios que necesita para la vida diaria en las inmediaciones. Está a solo 15 minutos a pie de la Plaça Catalunya, lo que garantiza un acceso rápido al centro de la ciudad y a todas las conexiones de transporte posibles con el resto de la ciudad, el área metropolitana, el tren de alta velocidad AVE y el aeropuerto. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes y opciones culturales, además del atractivo de las boutiques de lujo y la arquitectura del Paseo de Gracia.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.