Espléndido ático Dúplex Con Amplias Terrazas Y Vistas Panorámicas En La Zona Alta

Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la zona alta de Barcelona, en la icónica Avinguda Diagonal y a solo unos minutos de Turo Park y L’Illa Diagonal, este extraordinario ático dúplex ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad y áreas al aire libre, una oportunidad cada vez más rara en el mercado actual. Con aproximadamente 283 m² de espacio interior construido y 130 m² de terrazas privadas, este ático destaca por su carácter único, su extraordinaria luminosidad y sus impresionantes vistas abiertas sobre ciudad. Gracias a su distribución totalmente exterior y a su orientación privilegiada, cada habitación disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando interiores cálidos, espaciosos y vibrantes. La planta principal cuenta con una generosa sala de estar diseñada tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Un gran salón-comedor con ventanales del suelo al techo se convierte en el corazón de la casa, ya que ofrece una conexión constante con el exterior y agradables vistas urbanas. La cocina independiente añade funcionalidad y confort diario. Esta planta también incluye tres dormitorios, dos baños completos y una habitación adicional versátil que se puede adaptar fácilmente como oficina en casa, sala de televisión, biblioteca o sala de juegos. La planta superior ha sido diseñada como un verdadero refugio privado. Aquí encontramos una magnífica suite principal que consta de un dormitorio, vestidor, baño completo y una acogedora área de lectura o trabajo. Desde este espacio, hay acceso directo a una espectacular terraza, perfecta para disfrutar de la paz, el sol y las vistas panorámicas de Barcelona. Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es su amplia terraza, verdaderas áreas de estar al aire libre que permiten diferentes entornos según el momento: zonas de descanso, restaurantes al aire libre, áreas para tomar el sol o incluso un elegante jardín urbano. La propiedad también se beneficia del acceso a una terraza comunitaria en la azotea de uso prácticamente exclusivo, que ofrece impresionantes vistas de 360 grados sobre la ciudad. La propiedad está en excelentes condiciones y ofrece un diseño versátil que se adapta perfectamente a familias, profesionales que trabajan desde casa o compradores que buscan una casa única con un espacio exterior excepcional. Su ubicación es otro activo importante. Situado en el corazón de Les Corts, uno de los barrios más codiciados de Barcelona, combina la tranquilidad residencial con una amplia gama de servicios, tiendas, centros comerciales, escuelas nacionales e internacionales, universidades, hospitales líderes y excelentes conexiones de transporte. Su proximidad a Pedralbes, Turo Park y algunas de las mejores zonas comerciales de la ciudad lo convierten en uno de los lugares más deseables para quienes buscan calidad de vida y conveniencia.Una propiedad excepcional donde el espacio, la luz, la privacidad y las espectaculares terrazas se unen para ofrecer una experiencia residencial verdaderamente única en una de las mejores ubicaciones de Barcelona.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.