Espectacular Apartamento Reformado Con Una Enorme Terraza En El Corazón De Barcelona

Esta extraordinaria propiedad de 147 m2 construidos (126 m2 útiles) se encuentra en el piso «Principal» (el primero) de un edificio señorial con gran carácter histórico y techos de 3,5 metros de altura. Una casa única que combina la elegancia clásica y el confort contemporáneo, y que destaca por una característica absolutamente excepcional: una impresionante terraza privada de 395 metros cuadrados, un verdadero privilegio en el centro de la ciudad.
La propiedad ha sido cuidadosamente renovada, conservando elementos arquitectónicos originales de gran valor, como los techos abovedados catalanes (volta catalana), las molduras ornamentales, los pisos de baldosas hidráulicas y la carpintería de madera restaurada. El resultado es una atmósfera sofisticada donde la historia y la modernidad coexisten en perfecta armonía. Espectacular apartamento reformado con una enorme terraza en el corazón de Barcelona.
El amplio salón-comedor se abre a la terraza a través de una elegante galería acristalada, que actúa como una transición natural entre el interior y el exterior y garantiza una luz natural constante durante todo el día.
La cocina de planta abierta, diseñada por la reconocida marca Santos, combina líneas minimalistas con la máxima funcionalidad. Está equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama, que proporcionan eficiencia y comodidad para la vida diaria.
La zona de noche consta de: un dormitorio principal en suite con balcón exterior, un segundo dormitorio doble también con acceso a un balcón, un tercer dormitorio ideal como habitación de invitados u oficina en casa, un baño completo adicional y un aseo para invitados.
La espectacular terraza de 395 metros cuadrados ofrece diferentes áreas diseñadas para disfrutar plenamente del clima mediterráneo: una zona de barbacoa para reuniones al aire libre y una moderna pérgola bioclimática que garantiza la comodidad en cualquier estación del año.
Además, la propiedad incluye un anexo exterior independiente de 38 m2 construidos (30 m2 utilizables) concebido como un espacio de bienestar. Este loft privado cuenta con cocina, baño completo, sala de estar y sauna, lo que lo convierte en un espacio versátil ideal como casa de huéspedes, gimnasio privado o área de relajación exclusiva.
Es posible alquilar una plaza de aparcamiento por 120 €/mes.
Ubicada en el corazón de Barcelona, a solo unos pasos de la Plaza Universitat, la propiedad disfruta de un entorno vibrante con restaurantes, tiendas, mercados tradicionales, galerías de arte y todos los servicios necesarios a poca distancia, así como excelentes conexiones de transporte público.
Debido a su combinación de patrimonio arquitectónico, renovación de alta calidad, excepcional espacio exterior y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única como residencia principal de lujo y como inversión premium en la ciudad.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.