Espectacular ático Dúplex, Un Oasis De Luz Y Espacio Con 135 M2 De Terrazas Privadas

OS PRESENTA EN EXCLUSIVA DIONARA BRAZ & DCB: Una oportunidad única para crear la residencia de sus sueños en Barcelona, descubra este ático dúplex extraordinario, una pieza inmobiliaria de dimensiones inusuales que redefine el concepto de amplitud, luminosidad y tranquilidad. Con más de 357 m2 aprox. de superficie total entre vivienda y espacios exteriores, esta propiedad es un lienzo en blanco para quienes buscan exclusividad y libertad de diseño así como la privacidad. Su principal activo a parte de su amplitud son sus impresionantes terrazas privadas, que ofrecen vistas panorámicas despejadas a al barrio y a Collserola y el Tibidabo hasta el horizonte de la ciudad, convirtiéndose en un auténtico refugio urbano.
Amplitud sin límites y distribución versátil en dos plantas, la vivienda según sus gustos pueda que necesite algunas mejoras o cambios, pero tiene muchas posibilidades, se destaca por sus 200 m2 útiles, 222 m2 construidos más 135 m2 de terrazas privadas distribuidos en las dos plantas con total de 357 m2, en catastro 286 m2 construidos y 147 m2 útiles en registro. En la planta principal, el salón impresiona con sus suelos de mármol verde serpentino italiano y una acogedora chimenea. La cocina, de generosas dimensiones, y diseño excepcional conecta con un porche de madera acristalado que inunda el espacio de luz natural con vistas al parque y barrio. Cuenta actualmente con 4 dormitorios, 3 dobles, 3 baños, destacando la suite principal con baño super amplio de mármol blanco que da calidez y diseño, con bañera y acceso a una gran terraza. La planta superior, accesible por escalera interior o entrada independiente, ofrece un segundo salón luminoso y otra suite doble con baño con ducha, rodeada por una espectacular terraza perimetral. Gracias a su estructura, la propiedad permite una redistribución contemporánea total, ideal para adaptar el espacio a un proyecto de alto nivel personalizado.
Situado en un edificio dotado de ascensor, este inmueble ofrece la ventaja de tener acceso directo a ambas plantas de la vivienda, lo que aporta una versatilidad excepcional tanto para familias numerosas como para quienes deseen integrar una zona de trabajo independiente, hacer 3 viviendas, o varias habitaciones, válida tanto para FAMILIAS, VIVIENDA Y NEGOCIO, COMO PARA INVERSORES.
Ubicado en una zona de gran desarrollo y remodelación, a pocos minutos de la Av. Meridiana y Av. Rio de Janeiro, Vía Júlia con el entorno vecinal de barrio con todos los servicios, comercios, colegios, cerca también encontramos EL CAPRABO, el Complejo Deportivo Can Dragó (piscinas, lago y parques), El Corte Inglés, y el Mercado de la Guineueta. La conectividad es inmejorable con 6 paradas de METRO cercanas (Vía Júlia) y la proximidad a la nueva ESTACIÓN DE ALTA VELOCIDAD LA SAGRERA TAV, además de un acceso inmediato al NUS DE LA TRINITAT, RONDA DE DALT y principales autovías y autopistas, a 20 minutos del CENTRO de la ciudad, PLAYA y AEROPUERTO.
Barcelona es la joya del Mediterráneo y vivir en ella es disfrutar de una ciudad cosmopolita que combina historia, cultura y vanguardia. Esta propiedad se sitúa en un enclave de crecimiento estratégico, donde la tranquilidad de los parques y zonas residenciales se mezcla con el dinamismo de una metrópolis global. Es la oportunidad irrepetible de adquirir un activo inmobiliario de gran valor en una de las ciudades con mayor proyección y calidad de vida de Europa.

*DIONARA C. BRAZ & DCB Dream Casa Barcelona estamos a su disposición, con acompañamiento EXCLUSIVO e integral en la compraventa. Profesionales con más de 10 años de experiencia y excelencia, API A14077 & AICAT 12625.
*Propuesta de Deco o cambios con algunas fotos de I.A.
*DOCUMENTACIÓN VIGENTE CH (CHB3869610***) CE (SP5YBP***) puedes consultar en visita presencial.
*Gastos notariales, registrales e impuestos (ITP Catalunya, IVA, AJD) y otros o muebles, no están incluidos.