Amplia Propiedad Con Carácter Histórico En El Corazón Del Barrio Gótico

Situada en una de las calles más emblemáticas del Barrio Gótico, cerca de la Plaça de la Merce y a pocos pasos del puerto deportivo de Port Vell, esta propiedad irradia un marcado carácter señorial. Se encuentra en un elegante y señorial edificio que hace esquina en la calle Comtessa de Sobradiel, que destaca por su impresionante entrada palaciega y por conservar el encanto arquitectónico típico de la época. También tiene una terraza comunal.La propiedad tiene una superficie construida de 192 m2 y destaca por su abundancia de luz natural, techos altos con molduras originales, suelos de baldosas y una distribución espaciosa que ofrece numerosas posibilidades de modernización o reconfiguración.La propiedad tiene 4 amplios dormitorios, 3 de los cuales son exteriores con balcones que dan a la calle, así como dos baños completos, un área de lavandería separada y un balcón externo que da a la calle. El piso está en buenas condiciones, equipado con aire acondicionado y calefacción individual. Está situado en el segundo piso con ascensor, una ventaja añadida que rara vez se encuentra en los edificios históricos de esta zona. La ubicación es excepcional, justo en el corazón del centro histórico de Barcelona, rodeado de sitios patrimoniales, tiendas, restaurantes y servicios. También cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con varias estaciones de metro y rutas de autobús cercanas, lo que permite viajar fácilmente por toda la ciudad.Una oportunidad ideal para aquellos que buscan una casa espaciosa con carácter histórico en una de las zonas más auténticas y emblemáticas de Barcelona.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.