Amplio Apartamento De Lujo, Recientemente Renovado, En Un Edificio Catalogado Del Eixample

Esta magnífica propiedad se encuentra en un elegante edificio de esquina en la Avenida Diagonal, cerca de la Casa de les Punxes y del Passeig de Sant Joan. Totalmente renovado y listo para entrar a vivir, combina el carácter de la gran arquitectura de época de Barcelona con un diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y una distribución diseñada para aprovechar al máximo sus amplias y luminosas habitaciones.
El apartamento ofrece 200 metros cuadrados de área interior construida. La sala de estar se centra en un amplio salón-comedor lleno de luz natural, junto a una cocina semiabierta totalmente equipada. Su integración crea un espacio funcional y sin interrupciones, ideal para la vida diaria y para entretener a familiares y amigos. La sala de estar cuenta con dos grandes ventanales con agradables vistas abiertas de la ciudad.
La zona de noche consta de cinco habitaciones dobles, lo que la convierte en un diseño especialmente atractivo para familias o para cualquier persona que necesite espacio adicional para trabajar o relajarse. El dormitorio principal da al exterior y cuenta con vestidor y baño en suite. Una de las habitaciones es una habitación para el personal con acceso directo al segundo ascensor del edificio. La propiedad también cuenta con un segundo baño completo, una galería de servicios públicos, una despensa y otros espacios auxiliares que aumentan su practicidad.
Los techos altos y las habitaciones de generosas proporciones crean una maravillosa sensación de espacio. La renovación integral se ha llevado a cabo prestando especial atención a los acabados y detalles, lo que ha dado como resultado un ambiente sofisticado y acogedor. Se han conservado las características originales, como el techo abovedado catalán de la sala de estar y las molduras decorativas, mientras que las comodidades contemporáneas incluyen suelos de parqué, unidades de aire acondicionado tipo split y calefacción por radiadores.
La propiedad está situada en el quinto piso real de un edificio protegido, que está excepcionalmente bien mantenido y equipado con dos ascensores. Su ubicación privilegiada en la Avenida Diagonal ofrece la oportunidad de disfrutar de la arquitectura icónica del Eixample, junto con una excelente selección de boutiques, restaurantes y servicios, así como de cómodas conexiones de transporte con el resto de Barcelona.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una casa espaciosa y exclusiva que combine el encanto de un edificio histórico con las comodidades de una renovación contemporánea, en una de las avenidas más prestigiosas de la ciudad. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.