Amplio Apartamento En Esquina Recientemente Renovado Con Características Originales En El Eixample

En una de las ubicaciones más privilegiadas del Eixample de Barcelona, encontramos esta extraordinaria residencia en esquina de 202 metros cuadrados, que ocupa el segundo piso real de un elegante edificio de época. Una propiedad que conserva la esencia arquitectónica de la Barcelona clásica y, al mismo tiempo, la combina con una renovación contemporánea de alta gama.
Desde la entrada, el apartamento impresiona por sus generosas proporciones, sus acabados de alta calidad y un diseño diseñado para maximizar la luz natural. La sala de estar es uno de los principales atractivos de la propiedad, ya que reúne la sala de estar, el comedor y la cocina en un espectacular espacio de planta abierta.
La espaciosa sala de estar cuenta con cuatro ventanas grandes, una de las cuales se abre a una hermosa galería, lo que garantiza una luz natural excepcional durante todo el día. Los impresionantes techos de 3,4 metros de altura, con detalles artesonados y bóvedas catalanas tradicionales, mejoran aún más la sensación de volumen y resaltan el carácter señorial de la propiedad. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta calidad, está elegantemente integrada junto al comedor y mantiene una conexión visual con la sala de estar.
La zona de noche consta de tres dormitorios dobles, todos con baños en suite, así como un aseo para invitados. Dos de los dormitorios dan a la calle: el dormitorio principal tiene dos balcones, mientras que el segundo tiene uno. La propiedad también cuenta con un espacio adicional versátil que se puede adaptar para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como dormitorio, una acogedora área de descanso, biblioteca u oficina privada. Un práctico área de servicio mejora aún más la funcionalidad de la casa sin interferir con los espacios habitables principales.
El proyecto de diseño interior cuidadosamente concebido combina materiales de alta calidad con características originales distintivas. Las baldosas hidráulicas, combinadas con el suelo de parquet, añaden un fuerte sentido del carácter de Barcelona y se combinan de forma natural en una residencia en la que cada espacio ha sido diseñado para brindar comodidad y elegancia. El apartamento está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos y armarios empotrados.
La ubicación mejora aún más el atractivo de esta excepcional residencia. Situada en el corazón del Eixample, está a pocos pasos de Rambla Catalunya y Passeig de Gracia, dos de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, rodeadas de boutiques de lujo, restaurantes y una excelente oferta minorista. Las encantadoras calles peatonales de Enric Granados y Consell de Cent también están cerca, lo que ofrece un entorno particularmente agradable para disfrutar de la vida urbana. Las conexiones de transporte son excelentes, con varias líneas de metro y autobús en los alrededores. La estación de tren de Passeig de Gracia está a unos cinco minutos a pie, mientras que el aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentra a unos 25 minutos en coche.
Una propiedad excepcional que combina una arquitectura señorial, proporciones generosas, abundante luz natural y diseño contemporáneo en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.