Amplia Y Luminosa Propiedad Con Gran Potencial En La Vila Olimpica

Esta espaciosa casa está situada en La Vila Olímpica en Poblenou, una de las zonas más solicitadas de Barcelona debido a su proximidad al mar, su ambiente residencial y su excelente calidad de vida. Con una superficie de 125 m2, la propiedad ofrece espacios generosos, mucha luz natural, vistas al jardín comunitario del edificio y una amplia gama de usos potenciales. Ubicada en un edificio que data de 1992, la propiedad destaca por su diseño totalmente modular, ya que toda la planta está dividida, lo que permite una reorganización completa de los espacios para satisfacer las necesidades del comprador. Originalmente, la propiedad tenía cuatro dormitorios, dos baños, una cocina independiente y un salón-comedor, aunque actualmente está acondicionada como oficina con cédula de ocupación, lo que refuerza su versatilidad para uso residencial, profesional o mixto. La zona principal, que sería el salón-comedor, se caracteriza por sus grandes ventanales, que proporcionan abundante luz natural durante todo el día. La propiedad tiene tres dormitorios y dos baños completos. Gracias a su estructura y superficie totalmente utilizable, proporciona una base excelente para un proyecto de renovación o personalización, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Su ubicación junto al futuro desarrollo de The Bridge añade un importante valor estratégico, ya que impulsará la apreciación de la zona y consolidará aún más el atractivo de La Vila Olímpica como enclave residencial y de inversión. La propiedad es a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo, rodeada de servicios, restaurantes, espacios verdes e instalaciones deportivas, además de tener excelentes conexiones de transporte público con el resto de la ciudad. Una propiedad con un gran potencial, ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada, amplitud y perspectivas de futuro en Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.