Amplio Y Luminoso Piso Para Reformar Con Características Originales En El Centro

En el verdadero cuarto piso de un edificio clásico en Via Laietana, una de las avenidas más emblemáticas del centro histórico de Barcelona, presentamos este piso de 229 metros cuadrados que necesita ser renovado, ideal para crear la casa de sus sueños o como inversión. Dado su tamaño, diseño y características originales, es raro encontrar una propiedad como esta en el centro de la ciudad.
La propiedad conserva el carácter de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX: techos altos con molduras de yeso, arcos de madera que separan las habitaciones, puertas acristaladas de época, carpintería de madera con contraventanas interiores y suelos originales de terrazo hexagonal en una de las habitaciones. Todo esto proporciona una base excelente para una reforma que combina el encanto del pasado con el confort moderno.
Se accede al apartamento a través de un amplio vestíbulo que conduce a un pasillo central, lo que garantiza que las zonas de día y de noche estén claramente separadas. La sala de estar da al exterior y tiene un balcón con vistas a Via Laietana. Recibe mucha luz natural y ofrece vistas despejadas de algunas de las fachadas más señoriales de la avenida. El amplio comedor independiente es ideal para reuniones familiares o para incorporarlo a una gran sala de estar de planta abierta. La cocina independiente tiene espacio para un rincón de desayuno y un lavadero contiguo.
La propiedad tiene seis dormitorios, varios de los cuales son dobles. El dormitorio principal es muy amplio y da a una galería acristalada. Además, actualmente hay un baño y un aseo separado.
El piso está equipado con calefacción por radiadores de gas natural. El edificio, diseñado por el reconocido arquitecto Enric Sagnier, tiene un ascensor y una terraza comunitaria con una cúpula distintiva. El precio incluye un trastero en esta terraza.
Con una superficie de 229 m2, la propiedad ofrece una gama de posibilidades: una espaciosa casa familiar, una residencia con un área de estudio o de invitados, o una propiedad de inversión de alto valor en el centro de la ciudad. Los arcos, las molduras y el suelo original pueden convertirse en el sello distintivo de un diseño interior contemporáneo y elegante.
La Via Laietana une el Barrio Gótico y El Born con el Eixample. Desde aquí, puedes caminar hasta la Catedral, el Palau de la Música, el Mercat de Santa Caterina, el Port Vell y el Passeig de Gracia. Las estaciones de metro Jaume I y Urquinaona y numerosas líneas de autobús están a pocos pasos de distancia. Es una dirección céntrica y prestigiosa, con todos los servicios al alcance de la mano.
Una propiedad única para aquellos que buscan espacio, historia y una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona. Póngase en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.