Cotidizada Casa Para Reformar Con Terrazas En La Zona Alta De Barcelona, Passatge Mulet

En una de las zonas más solicitadas y tranquilas de la zona alta de Barcelona, presentamos una propiedad que es muy rara en el mercado: una casa entera en Passatge Mulet, justo en el corazón del barrio de El Putxet, lista para transformarse en la casa familiar de sus sueños.
Esta propiedad, que necesita una renovación, ofrece un enorme potencial. Según el Registro de la Propiedad, la casa consta de dos plantas, cada una de aproximadamente 116 m2. Además, hay una terraza en la azotea del mismo tamaño y un patio trasero de unos 70 m2. Los techos altos con bóvedas catalanas, uno de los grandes atractivos de la arquitectura tradicional de Barcelona, le dan un carácter y una personalidad únicos.
La casa permite un proyecto completamente a medida. Una distribución posible sería:
- Planta baja: amplio salón-comedor con cocina equipada, un dormitorio, un baño completo y un balcón cubierto con acceso directo al patio trasero. Es un espacio ideal para cenar al aire libre, crear un jardín o disfrutar de la privacidad de su propio espacio al aire libre en el corazón de la ciudad.
- Primera planta: área de dormir con tres habitaciones dobles y dos baños.
- Ático: aproximadamente 116 m2 que ofrece una amplia gama de posibilidades. Se podría considerar la posibilidad de elevar la línea del techo para obtener un certificado de ocupación y crear un piso adicional de dormitorios. Alternativamente, podría convertirse en un estudio, una oficina, una sala de juegos, un área de juegos para niños o un gran espacio de almacenamiento, siempre que cumpla con las normas de planificación.
- Azotea: casi 116 m2 de espacio al aire libre que podría transformarse en una espectacular terraza para tomar el sol con una zona de barbacoa, una zona de descanso y vistas despejadas.
El Putxet es sinónimo de calidad de vida. Es un barrio residencial señorial y tranquilo, con calles tranquilas y un ambiente casi de pueblo dentro de la ciudad. El parque del Putxet, uno de los pulmones verdes del distrito alto con vistas panorámicas de Barcelona, está a solo unos minutos. Los alrededores cuentan con prestigiosas escuelas, tiendas locales, restaurantes y todas las comodidades de Sant Gervasi. El barrio está muy bien comunicado gracias a los Ferrocarrils de la Generalitat (estación de El Putxet), los autobuses urbanos y el rápido acceso a la Ronda General Mitre y a la Vía Augusta.
Esta es una oportunidad excepcional para las familias que buscan espacio, luz y áreas al aire libre, así como para los inversores que buscan crear una propiedad de alto valor en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. Contacta con Bcn Advisors y descubre todo el potencial de esta vivienda.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.