Parcela Residencial Privilegiada En Montgavina

Situada en el sector noreste de Sitges, dentro del codiciado enclave residencial de Montgavina, esta excepcional parcela ofrece la base ideal para una residencia unifamiliar de alta gama en un entorno único entre el mar Mediterráneo y el Parque Natural del Garraf.

La ubicación disfruta de un microclima mediterráneo privilegiado, que combina paz, privacidad y acceso inmediato a la naturaleza. Situada justo por encima del puerto deportivo de Aiguadolç, la parcela permite un fácil acceso a la navegación, el ocio costero y la gastronomía frente al mar, sin dejar de estar a solo unos minutos del vibrante corazón de Sitges.

Con una superficie total de 669 metros cuadrados, la parcela presenta un diseño rectangular altamente funcional y una fachada a la calle de 16,04 metros, lo que supera los requisitos de planificación locales. La zonificación urbana permite la construcción de una villa independiente dentro de un área urbana con jardines semi-intensivos, con una superficie edificable de hasta 401,40 metros cuadrados en planta baja y primer piso, además de niveles de sótano adicionales que no consumen edificabilidad, lo que ofrece una flexibilidad arquitectónica excepcional.

La superficie edificable permitida permite disponer de amplios espacios exteriores, construcciones auxiliares, como garajes y áreas de almacenamiento, y un diseño que prioriza la privacidad, la luz y la perfecta integración con el entorno natural. La parcela, que actúa como puerta de entrada residencial al Parque Natural del Garraf, disfruta de acceso directo a rutas de senderismo y paisajes protegidos, lo que crea un equilibrio poco común entre la vida costera y la naturaleza.

Una oportunidad excepcional para desarrollar una residencia a medida en una de las zonas residenciales más exclusivas de Sitges, que combina la proximidad al mar, la belleza natural, la excelente conectividad y un sólido valor a largo plazo.

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