Apartamento Tranquilo Y Céntrico Con Bóveda Catalana Entre El Eixample Y El Born

Situado entre la Dreta del Eixample y El Born, este apartamento se encuentra en la cuarta y última planta de un elegante edificio señorial con una gran entrada, ascensor y servicio de conserjería. Una propiedad llena de carácter, ideal para quienes buscan paz y tranquilidad y el potencial de personalización en una ubicación céntrica de Barcelona.
Aunque es un piso interior, disfruta de una agradable entrada de luz natural gracias a sus tres ventanas que dan al espacioso patio interior del edificio, lo que proporciona luminosidad y una notable sensación de tranquilidad, lejos del ruido de la calle.
El piso, con una distribución abierta tipo loft y 81 m2 de área construida interna, actualmente comprende una sala de estar-comedor, un dormitorio, una cocina independiente y un baño completo, así como un pequeño balcón de 4 m2 con vista a un pozo de luz.
La propiedad ofrece un interesante potencial de renovación: con un proyecto bien planificado, sería posible reconfigurar el diseño y crear un segundo dormitorio, reubicando la cocina para aprovechar mejor el espacio disponible.
El piso conserva su techo abovedado catalán en una sección. Está equipado con suelo de parquet, aire acondicionado de sistema dividido y calefacción por radiadores.
Este piso te permite disfrutar de dos de las zonas más atractivas de Barcelona, combinando la elegancia de la arquitectura modernista del Eixample con el encanto histórico de las calles del casco antiguo. A pocos pasos se encuentran boutiques exclusivas, restaurantes de renombre, cafés con mucho carácter y una amplia gama de atracciones culturales. Su proximidad al Paseo de Gracia, el Arco de Triunfo y el Parque de la Ciutadella ofrece una gran cantidad de opciones de ocio y oportunidades para pasear al aire libre. Además, sus excelentes conexiones de transporte hacen que sea fácil moverse por la ciudad.
Una oportunidad atractiva tanto para quienes desean diseñar una casa a medida como para los inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en un edificio clásico de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.