Excelente Villa Modernista Catalogada Con Vistas Panorámicas En La Zona Alta De Barcelona

Esta extraordinaria villa modernista centenaria se encuentra en uno de los lugares más prestigiosos de Barcelona. Es una propiedad única que combina el esplendor arquitectónico de principios del siglo XX con todas las comodidades necesarias para la vida contemporánea. Situada en La Bonanova, una de las zonas residenciales más distinguidas de la ciudad, esta residencia disfruta de unas vistas privilegiadas de Barcelona y de un carácter patrimonial verdaderamente excepcional. Desde el primer momento, la propiedad cautiva por la riqueza de sus características originales cuidadosamente conservadas. Un elegante hall de entrada le da la bienvenida a través de una espectacular escalera de mármol, acompañada de delicadas vidrieras hechas a mano, luminarias decorativas y detalles ornamentales típicos del modernismo catalán. La luz natural, que entra por los grandes ventanales y los coloridos vitrales, crea una atmósfera única llena de matices y carácter. La planta principal alberga las áreas sociales de la casa, diseñadas para combinar elegancia y comodidad. Amplias salas de estar, un comedor principal, un salón, un estudio, una cocina con zona de desayuno, varios espacios de recepción y baños para invitados forman un conjunto elegante y funcional, ideal tanto para la vida familiar como para entretener a los huéspedes. En la planta inferior, situada al nivel del jardín y la piscina, hay una agradable área de ocio y servicios públicos que añade un valor significativo a la casa. Este nivel cuenta con un gran porche cubierto con acceso directo a los espacios exteriores, lo que crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Aquí encontrará una acogedora biblioteca, una espaciosa sala de usos múltiples ideal como área de juegos, estudio o sala de entretenimiento, así como el área reservada para la lavandería, los servicios públicos y los sistemas de calefacción. Un espacio versátil y funcional diseñado para adaptarse a las diferentes necesidades de la vida familiar. Los dormitorios están situados en la planta superior, donde hay una magnífica suite principal y otros cinco amplios dormitorios. Todas las habitaciones están bañadas por la luz natural y conservan el carácter señorial que define a la propiedad.En la planta superior, un acogedor ático se ha convertido en gimnasio, que destaca por su estructura única con vigas a la vista y elementos metálicos que le dan carácter y un atractivo estilo arquitectónico.La propiedad corona una espectacular torre en esquina inspirada en antiguos minaretes, un espacio verdaderamente especial que ofrece algunas de las vistas más impresionantes de Barcelona, lo que la convierte en un refugio exclusivo desde el que contemple la ciudad y el mar. La propiedad también cuenta con excelentes espacios auxiliares, que incluyen un garaje subterráneo con espacio para cuatro vehículos, dos garajes adicionales a pie de calle para automóviles y motocicletas, así como un edificio separado destinado a alojamiento de huéspedes o habitaciones para el personal. Catalogada como parte del Patrimonio Arquitectónico de Barcelona, esta residencia goza de una protección especial que garantiza la preservación de su extraordinario valor histórico y artístico. Una oportunidad única en la vida de adquirir una de las villas modernistas más exclusivas de la ciudad, donde la historia, la elegancia y la exclusividad coexisten en perfecta armonía. Una joya arquitectónica única en La Bonanova, diseñada para quienes buscan una residencia verdaderamente excepcional en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.