Maravilloso ático Con Terraza En Un Edificio Señorial Junto Al Paseo Sant Joan

Este ático está situado en la séptima y última planta de un elegante edificio señorial totalmente reformado junto al Paseo Sant Joan. Ofrece un estilo de vida en el Eixample donde la luz, el espacio exterior y la privacidad son los protagonistas. La propiedad tiene 103 metros cuadrados interiores construidos y 46,5 metros cuadrados de espacio exterior. Se centra en una espaciosa sala de estar, diseñada como un espacio abierto y lleno de luz donde la sala de estar, el comedor y la cocina se combinan a la perfección. Sus grandes ventanales extienden el interior hacia una magnífica terraza de 38 m² orientada al sureste, un lugar privilegiado para disfrutar del sol durante gran parte del día, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse mientras disfruta de las vistas a los tejados de Barcelona. El diseño separa hábilmente la zona de dormir, que consta de tres dormitorios, todos ellos orientados hacia el exterior. Los tres tienen armarios empotrados y comparten un amplio balcón de 8,5 m2 orientado al noroeste, que ofrece una vista privilegiada de La Sagrada Familia y la Iglesia de San Francisco de Sales, uno de los edificios más emblemáticos del barrio gracias a su inconfundible arquitectura neogótica y sus espectaculares vidrieras. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, lo que proporciona mayor comodidad y privacidad.Una de las cosas más difíciles de encontrar en el Eixample es la combinación de luz natural en cada habitación y ventilación cruzada, una característica que mejora significativamente la comodidad de la casa durante todo el año.La propiedad está en excelentes condiciones y está lista para mudarse. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos, complementados con una unidad de sistema dividido para una refrigeración adicional. El edificio, que fue completamente renovado en 2015, tiene un ascensor y una entrada accesible para sillas de ruedas desde la calle, lo que elimina cualquier barrera arquitectónica. Encontrar un ático que combine una amplia terraza orientada al sol, tres dormitorios que dan al exterior, ventilación cruzada, un edificio majestuosamente renovado y vistas despejadas de uno de los edificios más emblemáticos del Eixample es una oportunidad única. Una casa que combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas y ofrece un estilo de vida difícil de igualar en el corazón de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.