Magnífico Apartamento Reformado Con Terraza En El Centro De Barcelona

En una ubicación privilegiada en el lado derecho del Eixample, justo en el corazón de Barcelona y a un tiro de piedra de la Plaza de Cataluña, se encuentra esta propiedad con 154 metros cuadrados interiores construidos y 25 metros cuadrados de espacio exterior, completamente renovada y a estrenar. Ocupa el primer piso de un elegante edificio de principios del siglo XX, cuidadosamente mantenido y equipado con ascensor, situado en una calle tranquila y discreta.
El doble aspecto garantiza una excelente luz natural durante todo el día y crea una agradable sensación de amplitud. El piso también cuenta con un patio de 7 m2 y una terraza de 15,5 m2 con vistas al patio interior entre los edificios, que se conecta directamente con la sala de estar principal y está diseñado como una extensión natural del espacio interior.
La sala de estar se centra en un amplio salón-comedor conectado a la terraza y una elegante cocina de planta abierta con una isla central. Diseñada para combinar estética y funcionalidad, cuenta con electrodomésticos Miele, que incluyen nevera, enfriador de vino, horno, microondas y placa de inducción con extractor integrado. Los gabinetes sin tiradores, equipados con mecanismos de cierre suave, incorporan iluminación LED y están acabados con sofisticados frentes de piedra.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios dobles, cuidadosamente diseñados para proporcionar comodidad y privacidad. La suite principal cuenta con un balcón con vistas a la calle, un baño de diseño y un vestidor, mientras que el segundo dormitorio también tiene un balcón y un vestidor. El tercer dormitorio cuenta con armarios empotrados iluminados y disfruta de vistas al patio interior. Además, hay un baño separado.
La propiedad destaca por una reforma que restaura y mejora algunos de los elementos arquitectónicos más característicos de la Barcelona de principios del siglo XX. Los suelos de mosaico hidráulico de Nolla, los techos altos, las molduras de yeso y las puertas modernistas conviven armoniosamente con elementos contemporáneos como el suelo de parquet de roble, el aire acondicionado por conductos multizona, las ventanas de doble acristalamiento de baja emisividad y un esquema de iluminación LED cuidadosamente diseñado. Los baños mantienen el mismo nivel de atención al detalle, con sanitarios suspendidos, azulejos de porcelana de gran formato, muebles empotrados a medida, espejos con iluminación LED y duchas a ras de suelo con efecto lluvia.
La propiedad se entrega llave en mano, lista para servir como residencia permanente o como un elegante pied-a-terre en una de las zonas más céntricas e icónicas de Barcelona.
Su ubicación ofrece un fácil acceso a pie al Paseo de Gracia, la Rambla Catalunya, El Triángulo y la Plaza de Cataluña, así como excelentes conexiones de transporte público con toda Barcelona, el área metropolitana en general, el aeropuerto y el servicio de tren de alta velocidad AVE. Como opción adicional, es posible comprar una plaza de aparcamiento en la zona, ya sea para alquilarla o para comprarla por 30 000€.
Una propiedad que combina el carácter arquitectónico del histórico Eixample con una reforma contemporánea de alta calidad, en una ubicación excepcional desde la que disfrutar de Barcelona con comodidad y estilo. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.