Magnífico Piso Totalmente Reformado En Un Edificio Modernista Del Barrio Gótico

Este apartamento completamente nuevo y completamente renovado se encuentra en Via Laietana, en el corazón de Barcelona, cerca de la catedral y a solo 10 minutos a pie de la Plaça Catalunya. En los alrededores, puede explorar la rica historia, las pintorescas calles y plazas del Barrio Gótico, así como disfrutar del animado barrio del Born, con sus opciones de entretenimiento y el extenso parque de la Ciutadella. La zona cuenta con una amplia variedad de tiendas, restaurantes, boutiques de lujo, centros comerciales, servicios y una excelente red de transporte público. La propiedad está situada en un edificio histórico de estilo novecentista, conocido como Casa Lluis Guarro, construido en 1922. Esta obra maestra fue diseñada por el renombrado arquitecto modernista Josep Puig i Cadafalch, quien también creó la Casa de les Punxes y la Casa Amatller, entre otras. El edificio cuenta con ascensor y conserje. La propiedad tiene una superficie construida interna de 155,9 metros cuadrados y un balcón de 4 metros cuadrados con vistas a la catedral. Está situado en el tercer piso del edificio, lo que garantiza paz y tranquilidad y mucha luz natural. El hall de entrada conduce a una espectacular sala de estar de planta abierta, que comprende un salón-comedor de 45 m2 y una cocina de planta abierta de 32 m2 con una isla central que ocupa un espacio separado. La sala de estar se abre al balcón. A ambos lados de la sala de estar se encuentran los tres dormitorios: el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, y dos dormitorios dobles que comparten un baño. Por último, hay un aseo para invitados en la entrada del apartamento. La propiedad ha sido objeto de una reforma completa, ejecutada meticulosamente en cada detalle, lo que ha dado como resultado una vivienda distinguida y exclusiva. Cuenta con suelos de alta calidad, carpintería cuidadosamente seleccionada y aire acondicionado frío/calor por conductos. Si está interesado en esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para obtener más información.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.