Impresionante Apartamento Recientemente Reformado En Un Edificio Señorial En La Zona Alta De Barcelona

En el distinguido barrio de Galvany, en la zona alta de Barcelona, encontramos esta magnífica propiedad con 223 m2 interiores construidos y 4,6 m2 de balcones, completamente reformada y en perfecto estado, situada en un imponente edificio señorial en esquina. Su ubicación privilegiada le permite disfrutar de un entorno residencial exclusivo con una excelente variedad de tiendas, escuelas y servicios, así como excelentes conexiones de transporte con el resto de Barcelona.
La propiedad destaca desde el primer momento gracias a sus generosas dimensiones, la abundancia de luz natural en sus habitaciones y una distribución cuidadosamente planificada que separa las zonas de día y de noche.
La zona principal del piso se centra alrededor de un espectacular salón-comedor orientado al suroeste, que disfruta de abundante luz natural y se abre a dos agradables balcones. Desde estos balcones, hay vistas despejadas y frondosas hacia el patio interior de la manzana, donde un jardín bien cuidado proporciona una agradable sensación de tranquilidad y privacidad. La cocina se integra elegantemente en este espacio a través de un diseño de planta abierta con una isla central, que combina estética y funcionalidad. Está totalmente equipada con electrodomésticos Miele de alta gama.
La zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios y una habitación separada que se puede utilizar como estudio o espacio de trabajo. Tres de las habitaciones tienen baño privado; dos de ellas dan a la calle, ofrecen una excelente insonorización y cuentan con vestidores privados. Una de estas habitaciones también incluye un baño con bañera y armarios empotrados, lo que proporciona un alto nivel de confort y un amplio espacio de almacenamiento.
Los materiales y acabados se han seleccionado para crear una casa contemporánea sin comprometer la elegancia de la arquitectura original. Destacan los techos altos, el suelo de parquet de roble natural, los techos altos y una chimenea decorativa, así como un práctico lavadero independiente. El aire acondicionado frío/calor por conductos se controla individualmente para cada habitación, mientras que las nuevas ventanas de doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
La propiedad está situada en un edificio señorial construido en 1940, que comprende varios bloques y es uno de los hitos arquitectónicos de la zona. El edificio cuenta con servicio de conserjería y ascensor. El precio incluye un trastero de 10 m2 y existe la opción de comprar una plaza de aparcamiento cercana por un suplemento.
Se trata de una propiedad excepcional que combina la amplitud y el carácter de un edificio señorial con la comodidad y las comodidades de una reforma integral a estrenar, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.