Casa Con Encanto Histórico Y Una Gran Terraza Junto A La Sagrada Familia

En un tranquilo callejón peatonal de Barcelona, a pocos minutos a pie de la Sagrada Familia, se encuentra esta casa unifamiliar única, construida en 1930, recientemente renovada y con una excepcional terraza privada de 57 m2. Esta propiedad, un hallazgo poco común en la ciudad, combina el encanto de la arquitectura de época con la comodidad de una casa renovada y una amplia gama de usos potenciales.
La casa conserva gran parte del carácter típico de las casas de su época, mientras que la reciente remodelación ha aportado más luz, sencillez y funcionalidad a sus espacios. Su distribución en tres niveles permite una distinción clara entre las diferentes áreas y ofrece un interesante margen para adaptar la propiedad a las diferentes necesidades.
En la planta baja, que mide aproximadamente 60 m2, hay varias habitaciones que se pueden configurar de varias maneras según los planes de cada propietario. A esto se suma un semisótano de unos 60 m2 más, un espacio adicional excepcionalmente versátil que amplía considerablemente el potencial de la propiedad, ya sea como área de almacenamiento, espacio de trabajo, espacio de ocio o para cualquier otro propósito que la casa pueda necesitar.
La planta superior cuenta con una acogedora habitación doble con baño en suite, desde la que hay acceso directo a una de las principales atracciones de la casa: la espectacular terraza privada. Amplio, soleado y con un ambiente agradable, está equipado con una zona de estar protegida por una pérgola, un comedor al aire libre y abundante vegetación. Es el espacio perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar de cenas al aire libre, reuniones o momentos de relajación durante gran parte del año.
Otro activo importante de esta propiedad es su ubicación en una calle exclusivamente peatonal, tranquila y alejada del tráfico, lo que proporciona una sensación de privacidad y tranquilidad poco común en Barcelona. Al mismo tiempo, la propiedad está a solo unos minutos a pie de la Sagrada Familia y está rodeada de una amplia gama de tiendas, mercados, restaurantes, servicios y transporte público.
Una casa con carácter, habitaciones espaciosas y un potencial extraordinario, especialmente atractiva para quienes buscan la independencia y la privacidad de una casa unifamiliar en Barcelona, combinadas con la comodidad de una ubicación céntrica y bien comunicada.
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Características principales: casa construida en 1930 y recientemente actualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privada de 57 m2; situada en pasaje peatonal muy tranquilo; a pocos minutos andando de la Sagrada Familia.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.