Hay Un Momento En La Vida En El Que Tu Casa También Tiene Que Estar A La Altura Del Camino Que Tienes R

Resultado de la unión de dos pisos, esta propiedad ofrece algo cada vez menos habitual: amplitud real, privacidad y distintos ambientes dentro de una misma vivienda, con posibilidad de volver a dividir ambas fincas si se desea.

La zona principal se articula alrededor de dos grandes salones con personalidades diferentes. Uno de ellos, más reservado, funciona perfectamente como despacho, biblioteca o espacio de lectura y trabajo, aportando una sensación de calma y separación muy poco común en viviendas urbanas. El segundo cuenta con una chimenea, integrada de forma elegante en la zona de estar, aporta calidez y personalidad al conjunto, convirtiéndose en uno de esos espacios donde la vida sucede de manera natural.

La distribución ha sido pensada para disfrutar la casa de una forma natural y cómoda, combinando espacios abiertos con rincones más íntimos y acogedores.

Los arcos interiores, los techos ligeramente abuhardillados, la madera natural y la iluminación cálida crean una atmósfera elegante y serena, lejos de las viviendas impersonales o excesivamente frías.

Dispone de 4 habitaciones, 3 de ellas con vestidor, concebidas como espacios privados donde el confort y el orden visual tienen protagonismo.

La cocina, amplia y con mucha presencia arquitectónica, combina funcionalidad y diseño en un espacio pensado tanto para el día a día como para disfrutarlo con calma.

Una propiedad con propia identidad, para quienes valoran más cómo se vive un espacio que simplemente sus metros cuadrados.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 180.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

· Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se apruebe el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600€ (IVA incluido).

· Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: [información oculta]