Estupendo ático Con Terraza Y Fantásticas Vistas En La Zona Alta De Barcelona

Exclusivo ático recientemente renovado ubicado en el prestigioso barrio de Galvany, entre Via Augusta y Ronda General Mitre. Goza de una ubicación céntrica y bien comunicada que combina privacidad, luminosidad y tranquilidad. La propiedad se encuentra en el octavo piso de un edificio con ascensor. Ofrece 85 metros cuadrados de área construida interior y una terraza de 30 metros cuadrados en el mismo nivel que la sala de estar. La zona de día consta de un amplio salón-comedor con cocina integrada e isla central, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. La zona de noche incluye 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Su terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados destaca por sus vistas abiertas hacia el Tibidabo, El Putxet y los búnkeres del Carmel, por lo que es ideal para relajarse y disfrutar de la vida social al aire libre. La altura y la orientación garantizan el silencio y las vistas despejadas, mientras que la comodidad está garantizada gracias al control de temperatura independiente, los armarios empotrados y el calentador de agua ubicado en el exterior para mayor seguridad. El edificio también cuenta con un área comunitaria para bicicletas. Los alrededores ofrecen todos los servicios a poca distancia: dos hospitales con servicio de emergencia las 24 horas, farmacias, clínicas, supermercados, panaderías, restaurantes, tiendas, cines y áreas verdes como los parques de Monterols y Putxet. Excelentes conexiones de transporte a través de la línea L3 de metro (Lesseps y Fontana), las futuras líneas L9 y L10 con conexión al aeropuerto, los ferrocarriles catalanes, los autobuses y un acceso rápido a la Avenida Diagonal, la Ronda de Dalt y los túneles de Vallvidrera. También está cerca del barrio de Gracia y de la Avenida Diagonal. Como valor añadido, la calle Balmes se encuentra actualmente en una importante renovación urbana, que incluye aceras más anchas y árboles nuevos. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para visitar este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.