Estupendo Y Espacioso ático Dúplex Con Terraza Y Fabulosas Vistas En La Zona Alta

Este maravilloso ático está ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas y tranquilas de Barcelona, en el corazón del barrio de Sarria. Su punto fuerte es la maravillosa terraza de 50 metros cuadrados al nivel de la sala de estar, con fantásticas vistas de la ciudad, la montaña del Tibidabo y el mar. También incluye una plaza de aparcamiento con capacidad para dos coches y motocicletas. El ático tiene 240 metros cuadrados interiores construidos y 70 metros cuadrados exteriores. Ocupa las plantas 5 y 6 de un edificio con 2 ascensores. La planta principal tiene 133 m2 interiores construidos, un recinto de 12 m2 y la terraza de 50 m2. La zona de día es muy luminosa y se divide en dos áreas: el salón-comedor y un área que conduce a la terraza que se puede utilizar para crear un ambiente más relajado. Desde aquí accedemos a la maravillosa terraza, el espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, cenas y reuniones con amigos en la ciudad, o simplemente para relajarse. Volviendo al interior, la cocina/comedor es espaciosa y tiene un lavadero contiguo. El primer piso también tiene 2 dormitorios en suite que dan a la terraza. El dormitorio principal también tiene un vestidor y acceso directo a la terraza. El otro dormitorio tiene un armario empotrado. La planta superior tiene 94 metros cuadrados interiores construidos y una terraza de 10,78 metros cuadrados. Cuenta con una gran área de planta abierta que se puede adaptar al uso que los nuevos compradores deseen hacer de ella (área de trabajo, sala de ocio o área de relajación), un aseo para invitados y una habitación doble con vestidor y baño en suite. Además, la pequeña terraza permite la entrada de luz natural. El ático está equipado con suelos de parquet, aire acondicionado por splits y calefacción por radiadores de gas natural. En los alrededores podrá disfrutar de numerosas tiendas y servicios, áreas verdes, escuelas de negocios, escuelas internacionales, centros médicos y universidades privadas, y una excelente comunicación con el centro de la ciudad a través de Ferrocarrils de la Generalitat. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para visitar este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.