Apartamento Totalmente Renovado En Un Edificio Clásico Del Eixample.

Esta excepcional residencia, que mide 206 m² de área construida (según el Registro de la Propiedad) y 164 m² de espacio útil, está situada en un elegante edificio de principios del siglo XX, una clásica finca regia* equipada con ascensor. Ocupa una ubicación privilegiada, frente a una esquina, en la intersección de la Gran Vía y Girona, en una de las zonas más emblemáticas y prestigiosas del *Quadrat d’Or* (Cuadrado Dorado) de Barcelona. Ubicada en el cuarto piso, la propiedad se beneficia de una extraordinaria luz natural y amplias vistas abiertas, características muy solicitadas en el distrito del Eixample de Barcelona.
La propiedad se encuentra actualmente en una renovación meticulosa e integral que equilibra la preservación de su patrimonio arquitectónico original con los más altos estándares de confort y diseño contemporáneos. Los elementos emblemáticos, como la tradicional *volta catalana* (techo abovedado catalán), se integran armoniosamente en un proyecto que celebra la esencia de la arquitectura modernista de Barcelona.
La zona de día se ha concebido como un entorno espacioso, elegante y funcional, respaldado por un magnífico salón-comedor de generosas dimensiones y una cocina de diseño totalmente equipada, con una isla central y una práctica zona de desayuno/comedor informal. El diseño promueve el flujo de luz natural y la conectividad perfecta entre los espacios, fomentando un ambiente sofisticado y acogedor.
La residencia cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles, dos de las cuales están diseñadas como exquisitas suites con baño privado, que ofrecen la máxima comodidad y privacidad. El diseño se completa con un tercer baño completo, un tocador para invitados y un área de lavandería/servicio independiente.
Una característica destacada de esta propiedad es su brillo excepcional. Cuatro balcones exteriores que dan a la calle principal mejoran la sensación de espacio y proporcionan una conexión agradable con el entorno urbano. En la fachada trasera, hay dos fantásticas galerías, una abierta y otra cerrada, conectadas a las dos suites principales. Estos espacios permiten una gran cantidad de luz solar durante gran parte del día, a la vez que ofrecen el ambiente tranquilo y apacible característico de los patios interiores del Eixample. Su ubicación es inmejorable, justo en el corazón del distrito del Eixample Dreta, a pocos minutos del Passeig de Sant Joan, el Passeig de Gràcia y la Plaça Catalunya. Está rodeado de las mejores ofertas comerciales, gastronómicas y culturales de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte en las cercanías.
AICAT 145 — API 1519 | Propiedad de segunda mano en perfecto estado | Certificado de eficiencia energética (CEE) :THPBYKM9P | Se aplica el ITP (impuesto de transferencia de propiedad), a la tasa aplicable actual. Se aplican los gastos de notaría y registro de la propiedad, de acuerdo con la lista de tarifas estándar.